[vc_row full_width=”stretch_row” content_placement=”middle” css=”.vc_custom_1681330765278{background-color: #003767 !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: contain !important;}” el_id=”top-header-bg”][vc_column css=”.vc_custom_1513003956648{padding-top: 0px !important;}”][vc_row_inner][vc_column_inner css=”.vc_custom_1513008591637{padding-right: 0px !important;padding-left: 0px !important;}”][vc_column_text]<\/p>\n
Certains voient une hypoth\u00e8que,
\nnous voyons une histoire.<\/p>\n
[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1680599584043{margin-top: 40px !important;margin-bottom: 40px !important;}” el_id=”pourchassersesreves” el_class=”article-post”][vc_column width=”1\/4″][vc_single_image image=”9998″ img_size=”medium” alignment=”center” style=”vc_box_rounded” css=”.vc_custom_1701455577185{margin-bottom: 20px !important;}” el_class=”mb-20″] Chaque ann\u00e9e, des milliers de nouveaux arrivants font leurs premiers pas pour s\u2019installer au Canada et beaucoup d\u2019entre eux r\u00eavent d\u2019acheter leur premi\u00e8re maison dans leurs nouvelles communaut\u00e9s.<\/p>\n C\u2019est le cas de Manjit, un r\u00e9sident permanent en Alberta. Ing\u00e9nieur originaire d\u2019Asie du Sud, il avait vendu sa propri\u00e9t\u00e9 dans son pays d\u2019origine avant de d\u00e9m\u00e9nager au Canada avec l\u2019intention d\u2019utiliser les profits de la vente comme acompte sur une maison \u00e0 Calgary.<\/p>\n Cependant, Manjit a d\u00e9couvert que l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur traditionnel \u00e9tait plus difficile qu\u2019il ne l\u2019avait pr\u00e9vu. Puisqu\u2019il n\u2019a \u00e9t\u00e9 embauch\u00e9 que r\u00e9cemment comme travailleur d\u2019entrep\u00f4t, sans ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit au Canada et avec un ratio dette\/revenu \u00e9tendu, les pr\u00eateurs traditionnels n\u2019ont pas pu lui offrir une solution hypoth\u00e9caire. Compte tenu de ces circonstances, Manjit a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019opter pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d\u2019un pr\u00eateur priv\u00e9, qui avait des frais d\u2019engagement \u00e9lev\u00e9s et des int\u00e9r\u00eats plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire traditionnel.<\/p>\n Au moment o\u00f9 son pr\u00eat hypoth\u00e9caire priv\u00e9 devait \u00eatre renouvel\u00e9 un an plus tard, Manjit avait pris des mesures importantes pour am\u00e9liorer sa situation. Il a \u00e9t\u00e9 en mesure d\u2019augmenter sa cote de cr\u00e9dit et, bien que son ratio d\u2019endettement soit encore \u00e9tendu, il a partag\u00e9 avec son courtier hypoth\u00e9caire qu\u2019il suivait des cours d\u2019ing\u00e9nierie suppl\u00e9mentaires de soir afin de relancer sa carri\u00e8re d\u2019ing\u00e9nieur au Canada et d\u2019am\u00e9liorer son revenu. Son courtier hypoth\u00e9caire \u00e9tait pr\u00eat \u00e0 l\u2019\u00e9couter et a fait part de son histoire financi\u00e8re unique \u00e0 Home Trust.<\/p>\n Home Trust a \u00e9t\u00e9 en mesure d\u2019offrir \u00e0 Manjit une solution de pr\u00eat hypoth\u00e9caire Classique combin\u00e9e qui lui a permis d\u2019am\u00e9liorer sa situation financi\u00e8re. Car si certains ont vu une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, nous, nous avons vu son histoire.<\/p>\n * Bas\u00e9 sur de vrais r\u00e9cits de clients, mais les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s pour prot\u00e9ger l\u2019identit\u00e9 du client.<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1680599593652{margin-top: 40px !important;margin-bottom: 40px !important;}” el_id=”profiterdelavie” el_class=”article-post”][vc_column width=”1\/4″][vc_single_image image=”10000″ img_size=”medium” alignment=”center” style=”vc_box_rounded” css=”.vc_custom_1701455588424{margin-bottom: 20px !important;}” el_class=”mb-20″] L\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre un parcours sem\u00e9 d\u2019emb\u00fbches. Bien que cela puisse inclure un nouvel achat, cela peut \u00e9galement signifier choisir le bon pr\u00eateur en fonction de votre situation financi\u00e8re.<\/p>\n Phil et Julie sont des retrait\u00e9s qui gagnent une rente et qui poss\u00e8dent leur maison \u00e0 Kitchener, en Ontario, depuis plus de 15\u00a0ans. Il y a cinq ans, ils ont renouvel\u00e9 leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur priv\u00e9, qui avait un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9 qu\u2019un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire traditionnel. En fin de compte, le co\u00fbt de leurs remboursements mensuels de la dette est devenu insoutenable et ils ont \u00e9t\u00e9 forc\u00e9s de maximiser plusieurs lignes de cr\u00e9dit pour rembourser leur dette. \u00c0 ce stade, ils s\u2019inqui\u00e9taient de leur situation financi\u00e8re et ne comprenaient pas comment le fait d\u2019avoir un revenu fixe pouvait leur permettre de faire affaire avec d\u2019autres pr\u00eateurs.<\/p>\n Heureusement, leur fils a constat\u00e9 leur d\u00e9tresse et leur a recommand\u00e9 un courtier hypoth\u00e9caire qui \u00e9tait pr\u00eat \u00e0 les \u00e9couter. Apr\u00e8s qu\u2019ils aient \u00e9t\u00e9 refus\u00e9s par la plupart des pr\u00eateurs, le courtier a fait part de leur histoire financi\u00e8re unique \u00e0 Home Trust.<\/p>\n Home Trust a \u00e9t\u00e9 en mesure de refinancer le pr\u00eat avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire Classique pour qu\u2019ils puissent payer leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire priv\u00e9 et toutes les lignes de cr\u00e9dit, r\u00e9duisant ainsi leur remboursement mensuel de la dette. Car si certains ont vu une hypoth\u00e8que, nous, nous avons vu leur histoire.<\/p>\n * Bas\u00e9 sur de vrais r\u00e9cits de clients, mais les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s pour prot\u00e9ger l\u2019identit\u00e9 du client.<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1685470607514{margin-top: 40px !important;margin-bottom: 40px !important;}” el_id=”etablirlesracines” el_class=”article-post”][vc_column width=”1\/4″][vc_single_image image=”10175″ img_size=”medium” alignment=”center” style=”vc_box_rounded” css=”.vc_custom_1701455599367{margin-bottom: 20px !important;}” el_class=”mb-20″] L\u2019entr\u00e9e sur le march\u00e9 du logement en tant qu\u2019acheteur d\u2019une premi\u00e8re maison est une exp\u00e9rience passionnante, mais elle peut aussi s\u2019av\u00e9rer accablante. Apr\u00e8s tout, l\u2019achat d\u2019une maison sera probablement l\u2019une des d\u00e9cisions financi\u00e8res les plus importantes que la plupart des gens auront \u00e0 prendre.<\/p>\n Cela vaut \u00e9galement pour Claire, nouvellement dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019une universit\u00e9 de la r\u00e9gion du Grand Toronto, qui a r\u00e9cemment commenc\u00e9 \u00e0 travailler en tant qu\u2019analyste logiciel dans une entreprise technologique internationale. Cherchant \u00e0 acheter une copropri\u00e9t\u00e9 nouvellement construite \u00e0 Mississauga, Claire a pu verser un acompte de 20\u00a0% en combinant les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre d\u2019un emploi \u00e0 temps partiel qu\u2019elle occupait en tant qu\u2019\u00e9tudiante et un don financier re\u00e7u de ses parents. Cependant, comme elle devait \u00e9galement commencer \u00e0 rembourser son pr\u00eat \u00e9tudiant, son ratio d\u2019amortissement total de la dette (ATD) \u00e9tait trop \u00e9lev\u00e9 et les pr\u00eateurs traditionnels n\u2019\u00e9taient pas en mesure de lui proposer une solution hypoth\u00e9caire.<\/p>\n Heureusement, son courtier hypoth\u00e9caire a fait part de son histoire financi\u00e8re unique \u00e0 Home Trust. Apr\u00e8s avoir \u00e9cout\u00e9 son histoire, nous avons constat\u00e9 que, compte tenu de son acompte, de son revenu actuel ainsi que de son potentiel de revenus futurs, nous pouvions faire preuve de souplesse en ce qui concerne le ratio ATD de Claire et nous lui avons propos\u00e9 une solution Classique sur un an. Car si certains ont vu une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, nous, nous avons vu son histoire.<\/p>\n * Bas\u00e9 sur de vrais r\u00e9cits de clients, mais les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s pour prot\u00e9ger l\u2019identit\u00e9 du client.<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1701455293933{margin-top: 40px !important;margin-bottom: 40px !important;}” el_id=”elargissementdesoptions” el_class=”article-post”][vc_column width=”1\/4″][vc_single_image image=”10629″ img_size=”medium” alignment=”center” style=”vc_box_rounded” css=”.vc_custom_1701455608425{margin-bottom: 20px !important;}” el_class=”mb-20″] De nombreux Canadiens trouvent que travailler en ind\u00e9pendant est un moyen gratifiant de gagner leur vie.\u00a0 Cependant, la nature variable de leur revenu signifie que la demande de financement peut \u00eatre plus difficile pour un emprunteur travailleur autonome que pour quelqu\u2019un qui gagne un salaire traditionnel.<\/p>\n Cela est \u00e9galement vrai pour Victor, dentiste dans la r\u00e9gion du Grand\u00a0Toronto. Victor poss\u00e8de un cabinet de dentisterie prosp\u00e8re, une excellente cote de cr\u00e9dit, des fonds propres dans sa maison \u00e0 Richmond\u00a0Hill et un immeuble locatif \u00e0 Vaughn. En plus de l\u2019hypoth\u00e8que de premier rang sur sa maison, Victor a un pr\u00eat \u00e0 la construction qu\u2019il a contract\u00e9 pour construire son immeuble locatif, ainsi que des hypoth\u00e8ques de second rang tant sur sa maison que sur l\u2019immeuble locatif.<\/p>\n Souhaitant rationaliser ses obligations de paiement, Victor a pris contact avec son courtier hypoth\u00e9caire pour discuter d\u2019un nouveau et seul pr\u00eat afin de r\u00e9gler le financement du pr\u00eat \u00e0 la construction et les deux hypoth\u00e8ques de second rang. Victor souhaitait \u00e9galement avoir acc\u00e8s aux fonds propres de sa propri\u00e9t\u00e9, d’un montant d’environ 350 000 dollars, pour l’am\u00e9nagement paysager et d’autres r\u00e9novations, ainsi que pour disposer d’options flexibles lui permettant d’investir dans son entreprise en fonction des besoins.<\/p>\n Cependant, malgr\u00e9 les revenus \u00e9lev\u00e9s de Victor, ainsi que son portefeuille immobilier et d\u2019investissement consid\u00e9rable, il ne correspondait pas au profil d\u2019un emprunteur \u00ab\u00a0typique\u00a0\u00bb et, par cons\u00e9quent, il avait de la difficult\u00e9 \u00e0 obtenir un financement suppl\u00e9mentaire pour les am\u00e9liorations r\u00e9sidentielles. De plus, l\u2019octroi d\u2019un cr\u00e9dit suppl\u00e9mentaire porterait son ratio pr\u00eat-valeur (RPV) \u00e0 80\u00a0%, un montant qui n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pas disponible aupr\u00e8s des banques.<\/p>\n Heureusement, le courtier hypoth\u00e9caire de Victor a partag\u00e9 l\u2019histoire financi\u00e8re int\u00e9grale de ce dernier avec nous \u00e0 Home Trust.\u00a0 Apr\u00e8s avoir \u00e9cout\u00e9 le courtier nous raconter l\u2019histoire de Victor, nous avons \u00e9t\u00e9 en mesure d\u2019offrir quelques options convenables. L\u2019option que Victor a choisie, sur le conseil de son courtier, \u00e9tait une nouvelle hypoth\u00e8que de premier rang \u00e0 65\u00a0% du RPV et une carte Home Trust PropriOr pour porter son emprunt total \u00e0 80\u00a0% de la valeur de ses propri\u00e9t\u00e9s. Ceci, puisque si certains y ont vu une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, nous avons \u00e9cout\u00e9 l\u2019histoire de Victor.<\/p>\n * Bas\u00e9 sur de vrais r\u00e9cits de clients, mais les d\u00e9tails ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s pour prot\u00e9ger l\u2019identit\u00e9 du client.<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row full_width=”stretch_row” content_placement=”middle” css=”.vc_custom_1681330765278{background-color: #003767 !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: contain !important;}” el_id=”top-header-bg”][vc_column css=”.vc_custom_1513003956648{padding-top: 0px !important;}”][vc_row_inner][vc_column_inner css=”.vc_custom_1513008591637{padding-right: 0px !important;padding-left: 0px !important;}”][vc_column_text] Certains voient une hypoth\u00e8que, nous voyons […]<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"parent":10003,"menu_order":-1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"yoast_head":"\r\nPourchasser ses r\u00eaves.<\/h2><\/header>[\/vc_column][vc_column width=”3\/4″][vc_column_text]<\/p>\n
Manjit*, un ing\u00e9nieur d\u2019Asie du Sud<\/h3>\n
Profiter de la vie.<\/h2><\/header>[\/vc_column][vc_column width=”3\/4″][vc_column_text]<\/p>\n
Phil et Julie*, un couple \u00e0 la retraite \u00e0 Kitchener, en Ontario<\/span><\/h3>\n
\u00c9tablir les racines<\/h2><\/header>[\/vc_column][vc_column width=”3\/4″][vc_column_text]<\/p>\n
Claire*, analyste logiciel \u00e0 Mississauga<\/b><\/span><\/h3>\n
\u00c9largissement des options<\/h2><\/header>[\/vc_column][vc_column width=”3\/4″][vc_column_text]<\/p>\n
Victor*, dentiste ind\u00e9pendant \u00e0 Richmond Hill, ON<\/b><\/span><\/h3>\n