{"id":4306,"date":"2019-06-18T19:49:52","date_gmt":"2019-06-18T19:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hometrust.ca\/?p=4306"},"modified":"2020-12-11T11:58:31","modified_gmt":"2020-12-11T11:58:31","slug":"des-solutions-demprunt-adaptables-pour-les-entrepreneurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/des-solutions-demprunt-adaptables-pour-les-entrepreneurs\/","title":{"rendered":"Des solutions d\u2019emprunt adaptables pour les entrepreneurs"},"content":{"rendered":"

Votre maison est plus qu\u2019un dortoir : dans bien des cas, c\u2019est un de vos avoirs les plus importants. Pourtant, quand vient le moment d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 pour r\u00e9aliser des projets tels que des r\u00e9novations de maison ou pour financer vos entreprises commerciales personnelles, vous pourriez vous retrouver dans une impasse comme bien d\u2019autres propri\u00e9taires, en raison des contraintes d\u2019emprunt rigides impos\u00e9es par les institutions financi\u00e8res traditionnelles. C\u2019est particuli\u00e8rement vrai en ce qui concerne les pr\u00eats aux entrepreneurs et aux professionnels qui ont des revenus variables en dehors des ententes de r\u00e9mun\u00e9ration typiques.<\/p>\n

Pourtant, c\u2019est illogique! Si une grande partie de votre valeur nette est immobilis\u00e9e dans votre maison, vous devriez pouvoir d\u00e9bloquer cette valeur pour financer vos r\u00eaves.<\/p>\n

L\u2019histoire de Victor : Le refinancement pour les r\u00e9novations domiciliaires<\/strong><\/p>\n

Victor (pr\u00e9nom fictif) est un exemple de quelqu\u2019un qui a beaucoup de capitaux propres, mais pas beaucoup de liquidit\u00e9s sous la main pour financer ses aspirations personnelles et professionnelles. Victor est propri\u00e9taire de deux propri\u00e9t\u00e9s et a un cabinet de dentiste prosp\u00e8re et une excellente cote de cr\u00e9dit<\/a>. Malgr\u00e9 son revenu \u00e9lev\u00e9 et ses avoirs immobiliers et placements consid\u00e9rables, Victor ne correspond pas au profil d\u2019un emprunteur hypoth\u00e9caire \u00ab typique \u00bb et a donc eu du mal \u00e0 obtenir du financement suppl\u00e9mentaire pour des r\u00e9novations domiciliaires.<\/p>\n

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Victor est propri\u00e9taire de deux maisons luxueuses \u00e0 Richmond Hill, en Ontario : son domicile principal et une propri\u00e9t\u00e9 locative neuve. Il dispose d\u2019une grande quantit\u00e9 de capitaux propres dans sa r\u00e9sidence principale, qui lui appartient depuis dix ans, et il a actuellement une premi\u00e8re hypoth\u00e8que avec une grande banque qui arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n

Victor, un dentiste, exerce au m\u00eame cabinet depuis 14 ans. Bien que ses revenus et la valeur de ses actifs soient \u00e9lev\u00e9s, la nature paiement \u00e0 l\u2019acte de son emploi signifie qu\u2019il n\u2019a pas de documentation de revenus traditionnelle, comme les talons de paye \u00e0 la quinzaine. Sa banque resserrant ses r\u00e8gles de pr\u00eat, la nature atypique de la d\u00e9claration de revenus de Victor entrave ses efforts pour obtenir de l\u2019argent de ses investissements immobiliers par le refinancement.<\/p>\n

En plus de la premi\u00e8re hypoth\u00e8que sur sa maison, Victor a fait un emprunt de construction pour b\u00e2tir sa propri\u00e9t\u00e9 locative et des deuxi\u00e8mes hypoth\u00e8ques sur son domicile et la propri\u00e9t\u00e9 locative. Il s\u2019est adress\u00e9 \u00e0 son courtier hypoth\u00e9caire pour discuter d\u2019un nouveau pr\u00eat consolid\u00e9 pour rembourser le pr\u00eat de construction actuel et les deux deuxi\u00e8mes hypoth\u00e8ques. Victor voulait \u00e9galement acc\u00e9der \u00e0 la valeur de sa propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 hauteur d\u2019environ 350 000 $ pour l\u2019am\u00e9nagement paysager et d\u2019autres r\u00e9novations, et d\u00e9bloquer des options flexibles pour investir dans son entreprise au besoin. Cette distribution de cr\u00e9dit \u00e9l\u00e8verait son ratio pr\u00eat-valeur (RPV) \u00e0 80 %, un ratio qui n\u2019est normalement pas offert par les banques. Victor savait qu\u2019il devait y avoir une fa\u00e7on d\u2019obtenir plus de ses investissements immobiliers, et il avait raison!<\/p>\n

En collaboration avec son courtier immobilier, Victor s\u2019est fait offrir la solution de Home Trust pour r\u00e9pondre \u00e0 ses besoins particuliers.<\/p>\n<\/div>\n

Votre histoire compte<\/strong><\/p>\n

Habituellement, lorsque nous entendons parler de gens qui ont du mal \u00e0 obtenir plus de cr\u00e9dit, c\u2019est \u00e0 cause de probl\u00e8mes pass\u00e9s en ce qui concerne leurs habitudes de paiement ou de l\u2019insuffisance de leurs revenus. Il peut \u00eatre difficile \u00e0 croire qu\u2019un entrepreneur ayant une forte valeur nette comme Victor aurait du mal \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 du cr\u00e9dit, mais c\u2019est plus fr\u00e9quent que vous croyez. La nature blanc ou noir des institutions de financement traditionnelles peut signifier que m\u00eame des clients ayant des actifs consid\u00e9rables et des ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit parfaits puissent avoir du mal \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 leurs propres fonds pour atteindre leurs objectifs.<\/p>\n

Ce n\u2019est que lorsqu\u2019une institution de financement est habilit\u00e9e \u00e0 \u00e9couter toute l\u2019histoire du client que des solutions comme celle cr\u00e9\u00e9e pour Victor peuvent concr\u00e9tiser des r\u00eaves financiers. C\u2019est important pour les personnes qui ont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 leur vision de travailler \u00e0 leur compte. Le travail autonome est un r\u00eave que caressent bien des Canadiens, et Victor est un exemple de r\u00e9ussite entrepreneuriale. La difficult\u00e9 pour les entrepreneurs d\u2019obtenir du financement est une des raisons pour lesquelles Home Trust a pris la peine de regarder au-del\u00e0 des chiffres sur une demande pour consid\u00e9rer chaque client comme une personne ayant sa propre histoire unique.<\/p>\n

Avec la collaboration d\u2019un courtier hypoth\u00e9caire qualifi\u00e9, les entrepreneurs peuvent aller au-del\u00e0 des options de financement traditionnelles pour d\u00e9couvrir une solution sur mesure pour atteindre leurs objectifs financiers. Visitez notre site Web<\/a> d\u00e8s aujourd\u2019hui pour en savoir plus sur la diff\u00e9rence Home Trust pour les clients entrepreneurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9bloquez la valeur de votre maison pour r\u00e9nover, d\u00e9velopper votre entreprise ou tout simplement simplifier vos versements mensuels.<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":4304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[265],"tags":[151,149,152,150],"yoast_head":"\r\nDes solutions d\u2019emprunt adaptables pour les entrepreneurs - Home Trust<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hometrust.ca\/blog\/des-solutions-demprunt-adaptables-pour-les-entrepreneurs\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"Des solutions d\u2019emprunt adaptables pour les entrepreneurs\" \/>\r\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9bloquez la valeur de votre maison pour r\u00e9nover, d\u00e9velopper votre entreprise ou tout simplement simplifier vos versements mensuels.\" \/>\r\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/des-solutions-demprunt-adaptables-pour-les-entrepreneurs\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Home Trust\" \/>\r\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-06-18T19:49:52+00:00\" \/>\r\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-12-11T11:58:31+00:00\" \/>\r\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hometrust.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/blog-post-008-1024x445.jpg\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"445\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutes\" \/>\r\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/hometrust.ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/hometrust.ca\/\",\"name\":\"Home Trust\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/hometrust.ca\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/des-solutions-demprunt-adaptables-pour-les-entrepreneurs\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"url\":\"\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/blog-post-008.jpg\",\"contentUrl\":\"\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/blog-post-008.jpg\",\"width\":6911,\"height\":3000},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/des-solutions-demprunt-adaptables-pour-les-entrepreneurs\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/des-solutions-demprunt-adaptables-pour-les-entrepreneurs\/\",\"name\":\"Des solutions d\\u2019emprunt adaptables pour les entrepreneurs - 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