{"id":6329,"date":"2020-10-22T16:27:45","date_gmt":"2020-10-22T16:27:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hometrust.ca\/?p=6329"},"modified":"2021-07-20T18:50:36","modified_gmt":"2021-07-20T18:50:36","slug":"cinq-questions-conseils-dun-agent-immobilier-aux-acheteurs-de-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/cinq-questions-conseils-dun-agent-immobilier-aux-acheteurs-de-maison\/","title":{"rendered":"Conseils d’un agent immobilier aux acheteurs de maison"},"content":{"rendered":"\r\n

Dans ce blogue, le premier d\u2019une s\u00e9rie de deux, nous avons pos\u00e9 cinq questions \u00e0 un agent immobilier de Toronto, Anne Marie Lorusso<\/a> de Freeman Real Estate Ltd., sur son point de vue concernant l\u2019achat d\u2019une maison dans un march\u00e9 touch\u00e9 par la COVID-19.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Q1\u00a0: Quelle a \u00e9t\u00e9 votre exp\u00e9rience du march\u00e9 immobilier \u00e0 Toronto au cours des derniers mois?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

J\u2019ai \u00e9t\u00e9 plus occup\u00e9e derni\u00e8rement que jamais. La pratique des \u00ab\u00a0journ\u00e9es de soumission\u00a0\u00bb, o\u00f9 les acheteurs potentiels sont invit\u00e9s \u00e0 retenir leur offre jusqu\u2019\u00e0 une date pr\u00e9cise, est toujours de vigueur car il n\u2019y a pas de p\u00e9nurie d\u2019acheteurs. Ceux qui pr\u00e9voient une baisse des prix des maisons en raison de la COVID-19 ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9\u00e7us jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, du moins \u00e0 Toronto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dans l\u2019ensemble, les gens ach\u00e8tent et vendent des maisons pour les m\u00eames raisons qu\u2019ils l\u2019ont toujours fait\u00a0: augmenter ou r\u00e9duire l\u2019espace en fonction des besoins familiaux, les changements d\u2019emploi, la retraite, etc. D\u2019autres encore profitent des faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat actuels pour acheter un chalet ou une deuxi\u00e8me maison comme immeuble de placement.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il y a eu des d\u00e9veloppements int\u00e9ressants en raison de la COVID-19. Plus d\u2019un couple ayant d\u00fb annuler un mariage ont plut\u00f4t d\u00e9cid\u00e9 d\u2019investir l\u2019argent dans une maison. Certains acheteurs abandonnent \u00e9galement la tendance r\u00e9cente des maisons \u00e0 aires ouvertes pour rechercher des propri\u00e9t\u00e9s avec des espaces plus s\u00e9par\u00e9s, car ils s\u2019attendent \u00e0 ce que les deux partenaires travaillent de la maison pendant encore longtemps. Comme le t\u00e9l\u00e9travail devient une pratique plus \u00e9tablie, les gens qui louaient un logement en ville pour \u00eatre plus pr\u00e8s du travail sont maintenant ouverts \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager plus loin du centre-ville dans une maison qu\u2019ils peuvent se permettre.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Q2\u00a0: Est-ce que 2020 a r\u00e9serv\u00e9 de nombreuses surprises \u00e0 ceux qui ach\u00e8tent une maison?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Faire visiter des maisons aux acheteurs potentiels est certainement une exp\u00e9rience diff\u00e9rente. L\u2019utilisation de masques faciaux et de d\u00e9sinfectant pour les mains est requise \u00e0 chaque maison et les rendez-vous sont strictement limit\u00e9s entre 15 \u00e0 30 minutes. Dans certains cas, une journ\u00e9e portes ouvertes virtuelle est la seule option. Comme le nombre de visiteurs est limit\u00e9, les journ\u00e9es sont compl\u00e8tement remplies et certains acheteurs n\u2019ont m\u00eame pas vu la maison en personne avant de l\u2019acheter. Quelques immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 ont interdit enti\u00e8rement les visites des agents immobiliers, ce qui a donn\u00e9 lieu \u00e0 des ventes dans un environnement compl\u00e8tement virtuel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Les signatures num\u00e9riques ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es et sont probablement l\u00e0 pour rester, ce qui fait progresser les transactions plus rapidement que pr\u00e9vu. Cependant, le processus d\u2019admissibilit\u00e9 \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire prend plus de temps et il implique souvent plus de paperasserie. Dans le cas des acheteurs travailleurs autonomes qui utilisent leur revenu moyen sur deux ans pour se qualifier, les pr\u00e9visions de revenus rajust\u00e9es ont parfois \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9es \u00e0 la lumi\u00e8re des effets de la COVID-19.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Q3\u00a0: Quelles sont certaines des questions les plus courantes que vous recevez des propri\u00e9taires potentiels?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Les acheteurs dont les offres concurrentielles ont \u00e9t\u00e9 refus\u00e9es demandent s\u2019ils peuvent faire une offre sans condition de financement. C\u2019est risqu\u00e9 pour tout le monde, mais surtout pour ceux qui n\u2019ont pas obtenu d\u2019approbation pr\u00e9alable pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Cet \u00e9t\u00e9, de nombreux acheteurs ont \u00e9galement demand\u00e9 si le march\u00e9 se refroidirait apr\u00e8s le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e scolaire, mais cela ne semble pas avoir \u00e9t\u00e9 le cas jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cependant, l\u2019une des questions les plus courantes est venue de ceux qui ont \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 pied ou dont le revenu a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit. Ils se demandent s\u2019ils seront en mesure de se qualifier pour une hypoth\u00e8que. Dans ces cas, je conseille aux acheteurs potentiels de parler \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire <\/a>pour trouver la meilleure solution en fonction de leur situation individuelle.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Q4\u00a0: \u00c0 quoi les acheteurs peuvent-ils s\u2019attendre lorsqu\u2019ils commencent le processus d\u2019achat d\u2019une maison?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Le volume de documents requis pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires augmente, tout comme l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier pour \u00eatre admissible au financement. C\u2019est donc une bonne id\u00e9e de commencer \u00e0 travailler avec un courtier hypoth\u00e9caire bien avant de d\u00e9poser une offre sur une maison. Je recommanderais au moins quatre semaines pour \u00e9viter d\u2019\u00eatre d\u00e9\u00e7u si vous trouvez la maison que vous aimez, mais que vous ne pouvez pas faire d\u2019offre. Votre agent immobilier peut vous aider \u00e0 comprendre le processus d\u2019achat d\u2019une maison et \u00e0 bien comprendre vos d\u00e9sirs et vos besoins.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En plus de trouver un agent immobilier et un courtier hypoth\u00e9caire de confiance qui serviront de conseillers dans le processus d\u2019achat d\u2019une maison, il est conseill\u00e9 de trouver un avocat (notaire au Qu\u00e9bec), un inspecteur de maison et un entrepreneur \u00e0 qui vous pouvez faire appel au besoin lorsque vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 faire une offre. Il y aura souvent de nombreux acheteurs potentiels qui aiment une maison autant que vous et il y a encore beaucoup de concurrence pour les maisons, m\u00eame en temps de COVID-19. Il est aussi important que jamais d\u2019\u00eatre pr\u00eat lors de l\u2019achat d\u2019une maison.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Q5\u00a0: Quel conseil donneriez-vous \u00e0 quelqu\u2019un qui pr\u00e9voit acheter une maison au cours de la prochaine ann\u00e9e?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Assurez-vous que votre agent immobilier vous a inscrit pour que vous receviez les avis automatiques des nouvelles inscriptions en fonction de vos crit\u00e8res souhait\u00e9s. Vous pouvez \u00e9viter la p\u00e9riode de pointe pour les propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9sirables en faisant des visites les jours de semaine, plut\u00f4t que de les reporter au samedi ou au dimanche. En plus de vous assurer que vous disposez de financement et que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 faire une offre lorsque vous trouvez une maison que vous aimez, ces \u00e9tapes peuvent vous aider \u00e0 vous pr\u00e9parer \u00e0 acheter une maison dans un march\u00e9 actif.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mais la chose la plus importante que les acheteurs de maison doivent avoir lorsqu\u2019ils magasinent pour une maison est la patience. Du centre-ville de Toronto jusqu\u2019\u00e0 la campagne, le march\u00e9 immobilier est concurrentiel, mais votre agent immobilier est l\u00e0 pour vous aider!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un grand merci \u00e0 Anne Marie d\u2019avoir pris le temps de r\u00e9pondre \u00e0 nos questions! Pour en savoir plus, consultez notre r\u00e9cent blogue\u00a0: Comment r\u00e9duire le stress lors de l\u2019achat d\u2019une maison<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Les informations, les documents et les opinions contenus dans ce blogue ne sont fournis qu\u2019\u00e0 titre informatif. Ce blogue ne pr\u00e9tend en aucun cas offrir des conseils professionnels de nature juridique, financi\u00e8re ou autre, et vous ne devez pas vous en pr\u00e9valoir en lieu et place de conseils sp\u00e9cifiques offerts en fonction de votre situation particuli\u00e8re. Ce blogue contient des liens vers des sites Web tiers. Ces liens sont fournis \u00e0 titre informatif et pour votre commodit\u00e9; Home Trust n\u2019approuve le contenu d\u2019aucun site Web tiers, et il ne fait aucune repr\u00e9sentation ou garantie quant \u00e0 l\u2019information qui se trouve sur les sites tiers. En cliquant sur l\u2019un ou l\u2019autre des liens menant \u00e0 un site tiers, vous quittez le site Web de Home Trust et vous le faites \u00e0 vos propres risques. Home Trust d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 pour tout dommage ou perte r\u00e9sultant de votre acc\u00e8s \u00e0 ce blogue ou de la confiance que vous accordez \u00e0 l\u2019information contenue dans ce blogue ou tout site tiers.<\/em><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous avons demand\u00e9 \u00e0 un agent immobilier de Toronto son point de vue sur l\u2019achat et la vente d\u2019une maison. Lisez la premi\u00e8re partie de notre entrevue ici. <\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":6328,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[273],"tags":[274],"yoast_head":"\r\nConseils d'un agent immobilier aux acheteurs de maison - Home Trust<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hometrust.ca\/blog\/cinq-questions-conseils-dun-agent-immobilier-aux-acheteurs-de-maison\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"Conseils d'un agent immobilier aux acheteurs de maison\" \/>\r\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nous avons demand\u00e9 \u00e0 un agent immobilier de Toronto son point de vue sur l\u2019achat et la vente d\u2019une maison. 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