Pour ce qui est de d\u00e9velopper des m\u00e9canismes d\u2019ajustement face au changement, l\u2019ann\u00e9e 2020 risque fort de devenir une r\u00e9f\u00e9rence. Comme c\u2019est toutefois souvent le cas, la pr\u00e9paration peut s\u2019av\u00e9rer le facteur cl\u00e9 de la r\u00e9ussite. Si un de vos objectifs de l\u2019ann\u00e9e est de faire l\u2019achat de votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, notre s\u00e9rie en trois parties qui s\u2019intitule En route vers l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 vous donnera de l\u2019information qui vous aidera \u00e0 r\u00e9aliser cet objectif.<\/p>\n\n\n\n
Pour entamer la s\u00e9rie, voici des mani\u00e8res de vous pr\u00e9parer financi\u00e8rement \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Mettre de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 pour l\u2019achat d\u2019une maison n\u2019est pas facile, surtout quand on a aussi d\u2019autres objectifs, comme l\u2019\u00e9pargne-retraite, \u00e0 envisager dans la mise sur pied d\u2019un plan d\u2019\u00e9pargne. Il est cependant possible de faire les deux. Par exemple, si vous choisissez d\u2019\u00e9pargner par l\u2019entremise d\u2019un r\u00e9gime enregistr\u00e9 d\u2019\u00e9pargne-retraite (REER), vous retirerez d\u2019une part une partie de votre \u00e9pargne sous forme d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t, mais d\u2019autre part, vous pourrez mettre une partie de cette \u00e9pargne sur l\u2019achat de votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a> (RAP) est un programme f\u00e9d\u00e9ral qui vous permet d\u2019emprunter de vos REER pour acheter ou construire une propri\u00e9t\u00e9 admissible. En date de mars\u00a02019, la limite de retrait du RAP est de 35\u00a0000\u00a0$ et les sommes emprunt\u00e9es en vertu du r\u00e9gime doivent \u00eatre rembours\u00e9es en 15\u00a0ans.<\/p>\n\n\n\n Se qualifier pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, c\u2019est bien plus qu\u2019un simple calcul de l\u2019abordabilit\u00e9. M\u00eame pour les personnes dont le cr\u00e9dit est excellent, le test de r\u00e9sistance hypoth\u00e9caire<\/a> fait en sorte qu\u2019il faut satisfaire \u00e0 la plus \u00e9lev\u00e9e des deux exigences de qualification suivantes : le taux de r\u00e9f\u00e9rence d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire conventionnel de cinq ans ou le taux contractuel du pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus deux points de pourcentage.<\/p>\n\n\n\n Si votre cote de cr\u00e9dit est faible, le taux contractuel de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire sera habituellement plus \u00e9lev\u00e9 que les taux annonc\u00e9s. En g\u00e9n\u00e9ral, les taux hypoth\u00e9caires les plus bas sont offerts uniquement aux personnes qui repr\u00e9sentent le plus faible risque de cr\u00e9dit aux yeux des pr\u00eateurs.<\/p>\n\n\n\n \u00catre propri\u00e9taire est merveilleux, mais exige un certain degr\u00e9 de tol\u00e9rance \u00e0 l\u2019impr\u00e9vu. C\u2019est impossible de d\u00e9finir le montant \u00e0 pr\u00e9voir pour les r\u00e9parations \u00e0 faire \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, car ces d\u00e9penses ont tendance \u00e0 surgir de nulle part, mais mettre de c\u00f4t\u00e9 un pour\u00a0cent de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 chaque ann\u00e9e en vue des r\u00e9parations<\/a> et de l\u2019entretien g\u00e9n\u00e9ral constitue une bonne ligne directrice. Pour une propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une valeur de 500\u00a0000\u00a0$, cela repr\u00e9sente une somme d\u2019environ 100\u00a0$ par semaine.<\/p>\n\n\n\n Vous devrez inclure d\u2019autres d\u00e9penses quand vous \u00e9tablirez le budget pour votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, notamment les frais de cl\u00f4ture, les taxes fonci\u00e8res et les frais juridiques. Nous vous recommandons de vous adresser \u00e0 un agent immobilier ainsi qu\u2019\u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire<\/a> bien avant d\u2019entreprendre vos d\u00e9marches; cela vous donnera une id\u00e9e du prix d\u2019achat r\u00e9aliste \u00e0 envisager en fonction de votre r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n Quand on parle de l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, nous recommandons de vous pencher sur toutes les options qui s\u2019offrent \u00e0 vous pour atteindre votre objectif. Par exemple, outre le RAP, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral offre un programme ax\u00e9 sp\u00e9cifiquement sur les futurs propri\u00e9taires canadiens.<\/p>\n\n\n\n L\u2019Incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/a> offre 5\u00a0ou 10\u00a0% du prix d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 en guise de mise de fonds pour rendre l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus abordable. Il convient de remarquer que si votre famille est en mesure de vous offrir de l\u2019aide financi\u00e8re, de nombreux pr\u00eateurs tiennent compte des cadeaux quand vous devrez d\u00e9montrer la provenance de votre mise de fonds<\/a>.<\/p>\n\n\n\n L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 constitue un r\u00eave pour de nombreux Canadiens et Home Trust est l\u00e0 pour les aider \u00e0 faire de ce r\u00eave une r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n\n\nTraitez votre cr\u00e9dit aux petits soins<\/h2>\n\n\n\n
Tenez compte des impr\u00e9vus dans votre budget<\/h2>\n\n\n\n
Utilisez toutes les ressources qui sont \u00e0 votre disposition<\/h2>\n\n\n\n