{"id":7151,"date":"2021-05-14T15:00:09","date_gmt":"2021-05-14T15:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hometrust.ca\/?p=7151"},"modified":"2021-07-20T18:54:36","modified_gmt":"2021-07-20T18:54:36","slug":"en-route-vers-laccession-a-la-propriete-combien-pouvez-vous-vous-permettre-de-payer-pour-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/en-route-vers-laccession-a-la-propriete-combien-pouvez-vous-vous-permettre-de-payer-pour-une-maison\/","title":{"rendered":"Combien pouvez-vous vous permettre de payer pour une maison?"},"content":{"rendered":"\n

Pour les gens nouvellement arriv\u00e9s au Canada, le processus d\u2019achat d\u2019une maison peut souvent susciter plus de questions que de r\u00e9ponses. Dans cette s\u00e9rie en trois parties, nous partageons des conseils pour aider les nouveaux arrivants \u00e0 faire le saut vers l\u2019accession \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 au Canada. Dans le premier article de la s\u00e9rie, nous avons partag\u00e9 des conseils sur l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un historique de cr\u00e9dit au Canada<\/a>. Dans cet article, nous vous pr\u00e9senterons les questions que vous devriez vous poser pour vous aider \u00e0 d\u00e9terminer combien vous pouvez d\u00e9penser pour une maison et ce qui entre dans la d\u00e9termination de la capacit\u00e9 d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

 <\/h2>\n\n\n\n

Combien d\u2019\u00e9conomies avez-vous pour une mise de fonds?<\/h2>\n\n\n\n

Le prix d\u2019achat de votre maison sera d\u00e9termin\u00e9 au moins en partie par le montant de votre mise de fonds. Les maisons dont le prix d\u2019achat est d\u2019un million de dollars ou plus n\u00e9cessiteront une mise de fonds minimale de 20\u00a0%. Pour les maisons de moins d\u2019un million de dollars, votre mise de fonds doit correspondre \u00e0 au moins 5\u00a0% du prix d\u2019achat de la maison pour un pr\u00eat obtenu aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur r\u00e9glement\u00e9 par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires dont la mise de fonds initiale est inf\u00e9rieure \u00e0 20\u00a0% n\u00e9cessiteront une assurance hypoth\u00e9caire offerte par des entreprises comme la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement<\/a> (SCHL), Sagen<\/a> et Canada Guaranty<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, vous ne pouvez pas utiliser de l\u2019argent emprunt\u00e9 pour une mise de fonds. Toutefois, vous pouvez utiliser des fonds provenant de dons, \u00e0 condition qu\u2019ils proviennent d\u2019un membre de votre famille imm\u00e9diate, qu\u2019ils ne soient pas remboursables et qu\u2019ils soient correctement document\u00e9s. Si vous utilisez des fonds provenant de dons pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec Home Trust, un formulaire de lettre de mise de fonds provenant de dons<\/a> rempli et sign\u00e9 (disponible en anglais seulement) est requis.<\/p>\n\n\n\n

Combien puis-je me permettre de payer mensuellement pour une hypoth\u00e8que?<\/h2>\n\n\n\n

Les facteurs qui influenceront le montant que vous pouvez vous permettre de payer chaque mois pour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire peuvent inclure votre revenu mensuel, vos fonds d\u2019urgence ainsi que votre mise de fonds. La capacit\u00e9 d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire variera \u00e9galement selon le pr\u00eateur avec lequel vous choisissez de faire affaire pour vos besoins hypoth\u00e9caires. La SCHL sugg\u00e8re que vos co\u00fbts mensuels de logement, notamment les paiements hypoth\u00e9caires et les services publics, ne d\u00e9passent pas 35\u00a0% de votre revenu mensuel brut<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont vos autres d\u00e9penses mensuelles?<\/h2>\n\n\n\n

Selon l\u2019endroit o\u00f9 vous pr\u00e9voyez acheter une maison, vous devrez peut-\u00eatre tenir compte de d\u00e9penses comme un deuxi\u00e8me v\u00e9hicule ou des tarifs pour les d\u00e9placements ou le transport en commun local. Le choix entre la vie urbaine et la vie de banlieue<\/a> est tr\u00e8s personnel. Peu importe votre d\u00e9cision, elle aura un impact sur vos d\u00e9penses mensuelles. Pour aider \u00e0 \u00e9tablir un budget familial, le gouvernement du Canada fournit une feuille de travail de planification du budget familial<\/a> qui peut vous aider \u00e0 avoir une id\u00e9e r\u00e9aliste des d\u00e9penses \u00e0 anticiper lorsque vous poss\u00e9dez une maison au Canada.<\/p>\n\n\n\n

Combien un pr\u00eateur offrira-t-il pour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire?<\/h2>\n\n\n\n

Naturellement, le choix de votre maison sera motiv\u00e9 par un certain nombre de facteurs, mais le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire auquel vous avez droit est sans aucun doute l\u2019un des plus importants. Chaque pr\u00eateur hypoth\u00e9caire a ses propres protocoles d\u2019admissibilit\u00e9, mais pour avoir une id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de ce \u00e0 quoi vous attendre, vous pouvez saisir diff\u00e9rents sc\u00e9narios dans le calculateur de la capacit\u00e9 d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire sur le site Web de la SCHL<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

En 2020, Home Trust a parrain\u00e9 une recherche d\u2019Environics qui a d\u00e9montr\u00e9 que 81 % des gens nouvellement arriv\u00e9s au Canada qui pr\u00e9voient acheter une maison au cours des prochaines ann\u00e9es estimaient que le processus serait difficile. Gr\u00e2ce \u00e0 cette s\u00e9rie en trois parties \u00ab En route vers l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb, nous esp\u00e9rons r\u00e9pondre \u00e0 certaines de ces pr\u00e9occupations pour faciliter l\u2019achat de votre premi\u00e8re maison au Canada. Assurez-vous de lire les autres articles de la s\u00e9rie qui couvrent certains des points essentiels \u00e0 prendre en consid\u00e9ration lors de l\u2019achat d\u2019une maison, la mani\u00e8re d\u2019\u00e9tablir un historique de cr\u00e9dit au Canada et les professionnels que vous devriez consulter lorsque vous achetez une maison.<\/p>\n\n\n\n

Visitez notre site Web<\/a> pour plus d\u2019informations.<\/p>\n\n\n\n

Les informations, les documents et les opinions contenus dans ce blogue ne sont fournis qu\u2019\u00e0 titre informatif. Ce blogue ne pr\u00e9tend en aucun cas offrir des conseils professionnels de nature juridique, financi\u00e8re ou autre, et vous ne devez pas vous en pr\u00e9valoir en lieu et place de conseils sp\u00e9cifiques offerts en fonction de votre situation particuli\u00e8re. Ce blogue contient des liens vers des sites Web tiers. Ces liens sont fournis \u00e0 titre informatif et pour votre commodit\u00e9; Home Trust n\u2019approuve le contenu d\u2019aucun site Web tiers, et il ne fait aucune repr\u00e9sentation ou garantie quant \u00e0 l\u2019information qui se trouve sur les sites tiers. En cliquant sur l\u2019un ou l\u2019autre des liens menant \u00e0 un site tiers, vous quittez le site Web de Home Trust et vous le faites \u00e0 vos propres risques. Home Trust d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 pour tout dommage ou perte r\u00e9sultant de votre acc\u00e8s \u00e0 ce blogue ou de la confiance que vous accordez \u00e0 l\u2019information contenue dans ce blogue ou tout site tiers.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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