{"id":7184,"date":"2021-05-19T14:36:44","date_gmt":"2021-05-19T14:36:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hometrust.ca\/?p=7184"},"modified":"2021-07-20T18:55:27","modified_gmt":"2021-07-20T18:55:27","slug":"en-route-vers-laccession-a-la-propriete-les-professionnels-a-consulter-lors-de-lachat-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/en-route-vers-laccession-a-la-propriete-les-professionnels-a-consulter-lors-de-lachat-dune-maison\/","title":{"rendered":"Les professionnels \u00e0\u00a0 consulter lors de l’achat d’une maison"},"content":{"rendered":"\n

Pour les gens nouvellement arriv\u00e9s au Canada, le processus d\u2019achat d\u2019une maison peut souvent susciter plus de questions que de r\u00e9ponses. Dans cette s\u00e9rie en trois parties, nous partageons des conseils pour aider les nouveaux arrivants \u00e0 faire le saut vers l\u2019accession \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 au Canada. Dans le premier article, nous avons partag\u00e9 des conseils pour se b\u00e2tir un historique de cr\u00e9dit au Canada<\/a>, et dans le deuxi\u00e8me, nous avons pr\u00e9sent\u00e9 des questions \u00e0 poser pour vous aider \u00e0 d\u00e9cider combien d\u00e9penser pour une maison<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Dans cet article, le dernier de la s\u00e9rie en trois parties, nous vous aiderons \u00e0 en apprendre davantage sur les professionnels avec lesquels vous interagirez sur la route de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Agents immobiliers<\/h2>\n\n\n\n

Lorsque vous commencez \u00e0 magasiner une maison, l\u2019un des premiers professionnels que vous rencontrerez sera un agent immobilier. Les agents immobiliers sont des professionnels agr\u00e9\u00e9s qui aident leurs clients \u00e0 prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es lorsqu\u2019ils ach\u00e8tent ou vendent une maison. Ils servent d\u2019interm\u00e9diaire entre les parties dans une transaction immobili\u00e8re et sont g\u00e9n\u00e9ralement pay\u00e9s une partie du prix de vente final \u00e0 titre d\u2019honoraires. M\u00eame si, dans certains cas, l\u2019agent peut \u00eatre le m\u00eame pour l\u2019acheteur et le vendeur, il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019avoir votre propre agent lorsque vous concluez une entente d\u2019achat d\u2019une maison.<\/p>\n\n\n\n

Inspecteurs en b\u00e2timent<\/h2>\n\n\n\n

Les inspecteurs en b\u00e2timent<\/a> effectuent une inspection visuelle des principaux syst\u00e8mes d\u2019une maison, comme le toit et les goutti\u00e8res, le chauffage et la climatisation, la plomberie et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Dans de nombreux cas, surtout dans les march\u00e9s immobiliers en \u00e9volution rapide, certains acheteurs se passent d\u2019une condition d\u2019inspection sur l\u2019achat de leur maison. \u00c9tant donn\u00e9 qu\u2019une inspection est de nature visuelle seulement, la maison pourrait pr\u00e9senter des probl\u00e8mes invisibles qu\u2019une inspection ne d\u00e9tecterait pas. Toutefois, si vous pouvez inclure une inspection, le temps et l\u2019argent d\u00e9pens\u00e9s pour cette derni\u00e8re pourraient vous aider \u00e0 \u00e9conomiser de l\u2019argent plus tard.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9valuateurs immobiliers<\/h2>\n\n\n\n

Les \u00e9valuateurs immobiliers sont des professionnels qui d\u00e9terminent la valeur d\u2019une maison. Leur \u00e9valuation comprend une inspection visuelle de l\u2019int\u00e9rieur et de l\u2019ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019emprunteur. De plus, l\u2019\u00e9valuateur tiendra compte des tendances du march\u00e9 et du prix des propri\u00e9t\u00e9s similaires dans votre r\u00e9gion pour d\u00e9terminer la valeur de la maison. L\u2019emprunteur est responsable du paiement de l\u2019\u00e9valuation de sa maison et le co\u00fbt doit \u00eatre pris en compte <\/a>lorsqu\u2019il envisage un achat ou un refinancement. Pour simplifier les choses, Home\u00a0Trust a des partenaires \u00e9valuateurs fiables dans chaque province qui travailleront avec vous et votre courtier pour r\u00e9aliser cette \u00e9tape du processus.<\/p>\n\n\n\n

Avocats et notaires<\/h2>\n\n\n\n

Dans la plupart des provinces (\u00e0 l\u2019exception du Qu\u00e9bec), un avocat en immobilier agira en votre nom pour examiner la convention d\u2019achat. Il est important que la convention soit examin\u00e9e par un avocat avant de soumettre une offre d\u2019achat, pour s\u2019assurer que tout est en ordre avant que la vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 ne soit d\u00e9finitive. Votre avocat peut \u00e9galement vous aider \u00e0 obtenir une assurance titre, \u00e0 vous assurer que les imp\u00f4ts fonciers sont \u00e0 jour, vous aider \u00e0 remplir les documents hypoth\u00e9caires et vous assurer que toutes les conditions juridiques et financi\u00e8res sont respect\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Au Qu\u00e9bec, un notaire effectue des recherches de titres, examine les documents d\u2019achat, s\u2019assure que le compte d\u2019imp\u00f4t foncier de la maison est \u00e0 jour et facilite l\u2019hypoth\u00e8que avec le pr\u00eateur de l\u2019acheteur s\u2019il souscrit un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour acheter la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Courtiers et pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires<\/h2>\n\n\n\n

Les courtiers hypoth\u00e9caires aident les propri\u00e9taires \u00e0 identifier la meilleure solution hypoth\u00e9caire disponible aupr\u00e8s des pr\u00eateurs avec lesquels ils travaillent en fonction de la situation financi\u00e8re de l\u2019emprunteur. Ils recueilleront \u00e9galement les documents n\u00e9cessaires pour les besoins de souscription et d\u2019approbation du pr\u00eateur hypoth\u00e9caire. Les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires fournissent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires tels que d\u00e9termin\u00e9s par des directives d\u2019emprunt sp\u00e9cifiques. Ils \u00e9tabliront les modalit\u00e9s, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et le calendrier de remboursement en fonction des renseignements fournis dans votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

En 2020, Home Trust a parrain\u00e9 un rapport de recherche produit par Environics qui a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que 66 % des gens nouvellement arriv\u00e9s au Canada d\u00e9tenaient leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de la m\u00eame institution financi\u00e8re o\u00f9 ils faisaient leurs op\u00e9rations bancaires quotidiennes. Bien que cela puisse \u00eatre l\u2019avenue la plus facile \u00e0 emprunter, choisir de faire affaire avec un courtier hypoth\u00e9caire peut vous aider \u00e0 trouver une solution hypoth\u00e9caire qui correspond mieux \u00e0 vos objectifs financiers \u00e0 long terme. Consultez notre article sur le recours \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire<\/a> pour en apprendre davantage.<\/p>\n\n\n\n

Selon le m\u00eame rapport de recherche d\u2019Environics, 81 % des gens nouvellement arriv\u00e9s au Canada qui pr\u00e9voient acheter une maison au cours des prochaines ann\u00e9es estimaient que le processus serait difficile. Gr\u00e2ce \u00e0 cette s\u00e9rie en trois parties \u00ab En route vers l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb, nous esp\u00e9rons avoir r\u00e9pondu \u00e0 certaines de ces pr\u00e9occupations et avoir fait en sorte qu\u2019il soit plus facile de faire l\u2019achat de votre premi\u00e8re maison au Canada. Assurez-vous de vous familiariser avec les sujets abord\u00e9s dans les articles de la s\u00e9rie, y compris comment \u00e9tablir un historique de cr\u00e9dit au Canada et le montant que vous pouvez vous permettre de payer pour une maison.<\/p>\n\n\n\n

Visitez notre site Web<\/a> pour plus d\u2019informations.<\/p>\n\n\n\n

Les informations, les documents et les opinions contenus dans ce blogue ne sont fournis qu\u2019\u00e0 titre informatif. Ce blogue ne pr\u00e9tend en aucun cas offrir des conseils professionnels de nature juridique, financi\u00e8re ou autre, et vous ne devez pas vous en pr\u00e9valoir en lieu et place de conseils sp\u00e9cifiques offerts en fonction de votre situation particuli\u00e8re. Ce blogue contient des liens vers des sites Web tiers. Ces liens sont fournis \u00e0 titre informatif et pour votre commodit\u00e9; Home Trust n\u2019approuve le contenu d\u2019aucun site Web tiers, et il ne fait aucune repr\u00e9sentation ou garantie quant \u00e0 l\u2019information qui se trouve sur les sites tiers. En cliquant sur l\u2019un ou l\u2019autre des liens menant \u00e0 un site tiers, vous quittez le site Web de Home Trust et vous le faites \u00e0 vos propres risques. Home Trust d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 pour tout dommage ou perte r\u00e9sultant de votre acc\u00e8s \u00e0 ce blogue ou de la confiance que vous accordez \u00e0 l\u2019information contenue dans ce blogue ou tout site tiers.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apprenez-en davantage sur la route vers l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les gens nouvellement arriv\u00e9s au Canada dans notre s\u00e9rie en trois parties. 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