{"id":7351,"date":"2021-06-07T12:15:38","date_gmt":"2021-06-07T12:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hometrust.ca\/?p=7351"},"modified":"2021-07-20T17:56:45","modified_gmt":"2021-07-20T17:56:45","slug":"la-valeur-dun-evaluateur-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/la-valeur-dun-evaluateur-immobilier\/","title":{"rendered":"La valeur d\u2019un \u00e9valuateur immobilier"},"content":{"rendered":"\r\n

Lorsque vous achetez une maison, refinancez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou vendez votre maison, vous travaillez avec un certain nombre de professionnels pour faciliter la transaction. Dans cette s\u00e9rie de blogues en cinq parties, nous examinons le r\u00f4le des professionnels que vous pouvez rencontrer lors de l\u2019achat ou de la vente d\u2019une maison, afin de vous permettre de mieux comprendre l\u2019utilit\u00e9 qu\u2019ils apportent \u00e0 la transaction.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dans cet article, deuxi\u00e8me partie de la s\u00e9rie, nous aborderons le r\u00f4le d\u2019un \u00e9valuateur immobilier dans le processus d\u2019achat et de vente d\u2019une maison.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un \u00e9valuateur immobilier?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un \u00e9valuateur immobilier est un professionnel qui fournit un avis expert et impartial sur la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 des fins de financement. Il peut \u00e9galement \u00eatre embauch\u00e9 comme conseiller pour la planification de fonds de r\u00e9serve pour des projets de grande envergure, tels que ceux entrepris par des soci\u00e9t\u00e9s de condominiums. Il faut g\u00e9n\u00e9ralement deux \u00e0 quatre ans d\u2019\u00e9tudes et de travail sous la supervision d\u2019un \u00e9valuateur avant de passer un examen final pour devenir \u00e9valuateur.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Comment fonctionne l\u2019\u00e9valuation d\u2019une maison?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un certain nombre de facteurs peuvent affecter l\u2019\u00e9valuation finale qui est attribu\u00e9e lors d\u2019une \u00e9valuation. Un rapport d\u2019\u00e9valuation est bas\u00e9 sur une inspection visuelle de la propri\u00e9t\u00e9. Bien qu\u2019elle n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 accept\u00e9e auparavant par les pr\u00eateurs, dans le cadre des directives actuelles en mati\u00e8re de distanciation sociale, cette inspection visuelle est d\u00e9sormais souvent r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l\u2019aide de s\u00e9quences Google Maps et de photographies de l\u2019int\u00e9rieur que l\u2019\u00e9valuateur demande \u00e0 l\u2019acheteur ou au vendeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Outre l\u2019inspection visuelle, les ventes r\u00e9centes de maisons comparables et les d\u00e9tails physiques de la propri\u00e9t\u00e9, tels que la taille du terrain et la superficie en pieds carr\u00e9s, seront \u00e9galement pris en compte pour \u00e9valuer la valeur de la maison. Habituellement, les frais d\u2019une \u00e9valuation, qui peuvent co\u00fbter jusqu\u2019\u00e0 500\u00a0$<\/a>, sont pay\u00e9s par la partie qui demande un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Toutefois, bien que l\u2019emprunteur paie les frais, \u00e9tant donn\u00e9 que le pr\u00eateur figure sur l\u2019\u00e9valuation et la commande au nom de l\u2019emprunteur, le rapport d\u2019\u00e9valuation est g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9 et d\u00e9tenu par le pr\u00eateur.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pourquoi une \u00e9valuation professionnelle de la maison est-elle n\u00e9cessaire pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Lorsque vous demandez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, votre maison garantit le pr\u00eat. En g\u00e9n\u00e9ral, le pr\u00eateur ne pr\u00eate qu\u2019un montant allant jusqu\u2019\u00e0 un certain pourcentage de la valeur de la maison, appel\u00e9 ratio pr\u00eat-valeur (RPV). Pour d\u00e9terminer le montant qu\u2019il peut pr\u00eater, il a besoin d\u2019une valeur impartiale de la propri\u00e9t\u00e9. C\u2019est un point de vue ext\u00e9rieur sur la valeur d\u2019une maison qui peut aider \u00e0 prot\u00e9ger les parties dans le cadre du processus de transaction immobili\u00e8re. Dans bien des cas, l\u2019\u00e9valuation d\u2019une maison est simplement l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments de la liste de contr\u00f4le lors de la conclusion d\u2019une vente, mais il arrive que le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire et la valeur estim\u00e9e ne concordent pas. Dans ce cas, votre agent immobilier ou votre courtier hypoth\u00e9caire peut vous aider \u00e0 examiner d\u2019autres solutions hypoth\u00e9caires.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Que vous achetiez, vendiez ou refinanciez une maison, prendre le temps d\u2019en savoir plus sur les personnes et les entreprises avec lesquelles vous pouvez vous attendre \u00e0 travailler peut vous aider \u00e0 vous sentir plus confiant dans le processus. N\u2019oubliez pas de consulter les autres articles de notre s\u00e9rie en cinq parties sur les disciplines professionnelles du secteur de l\u2019immobilier.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"\"<\/em><\/p>\r\n

Les informations, les documents et les opinions contenus dans ce blogue ne sont fournis qu\u2019\u00e0 titre informatif. Ce blogue ne pr\u00e9tend en aucun cas offrir des conseils professionnels de nature juridique, financi\u00e8re ou autre, et vous ne devez pas vous en pr\u00e9valoir en lieu et place de conseils sp\u00e9cifiques offerts en fonction de votre situation particuli\u00e8re. Ce blogue contient des liens vers des sites Web tiers. Ces liens sont fournis \u00e0 titre informatif et pour votre commodit\u00e9; Home Trust n\u2019approuve le contenu d\u2019aucun site Web tiers, et il ne fait aucune repr\u00e9sentation ou garantie quant \u00e0 l\u2019information qui se trouve sur les sites tiers. En cliquant sur l\u2019un ou l\u2019autre des liens menant \u00e0 un site tiers, vous quittez le site Web de Home Trust et vous le faites \u00e0 vos propres risques. Home Trust d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 pour tout dommage ou perte r\u00e9sultant de votre acc\u00e8s \u00e0 ce blogue ou de la confiance que vous accordez \u00e0 l\u2019information contenue dans ce blogue ou tout site tiers.<\/em><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez l\u2019utilit\u00e9 d\u2019un \u00e9valuateur immobilier dans la deuxi\u00e8me partie de notre s\u00e9rie sur les professionnels de l\u2019immobilier. <\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":7346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[273],"tags":[243],"yoast_head":"\r\nLa valeur d\u2019un \u00e9valuateur immobilier - Home Trust<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hometrust.ca\/blog\/la-valeur-dun-evaluateur-immobilier\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"La valeur d\u2019un \u00e9valuateur immobilier\" \/>\r\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez l\u2019utilit\u00e9 d\u2019un \u00e9valuateur immobilier dans la deuxi\u00e8me partie de notre s\u00e9rie sur les professionnels de l\u2019immobilier.\" \/>\r\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/la-valeur-dun-evaluateur-immobilier\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Home Trust\" \/>\r\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-07T12:15:38+00:00\" \/>\r\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-07-20T17:56:45+00:00\" \/>\r\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hometrust.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BLOG_Value-of-a-Appraiser_FR_1536-x-667.jpg\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1536\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutes\" \/>\r\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/hometrust.ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/hometrust.ca\/\",\"name\":\"Home Trust\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/hometrust.ca\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/la-valeur-dun-evaluateur-immobilier\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"url\":\"\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BLOG_Value-of-a-Appraiser_FR_1536-x-667.jpg\",\"contentUrl\":\"\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BLOG_Value-of-a-Appraiser_FR_1536-x-667.jpg\",\"width\":1536,\"height\":667},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/la-valeur-dun-evaluateur-immobilier\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/la-valeur-dun-evaluateur-immobilier\/\",\"name\":\"La valeur d\\u2019un \\u00e9valuateur immobilier - 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