{"id":7894,"date":"2021-10-05T18:24:59","date_gmt":"2021-10-05T18:24:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hometrust.ca\/?p=7894"},"modified":"2021-10-05T18:25:02","modified_gmt":"2021-10-05T18:25:02","slug":"le-chemin-de-la-gestion-financiere-acheter-votre-premiere-propriete-avant-de-fonder-une-famille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/le-chemin-de-la-gestion-financiere-acheter-votre-premiere-propriete-avant-de-fonder-une-famille\/","title":{"rendered":"Le chemin de la gestion financi\u00e8re : acheter votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 avant de fonder une famille"},"content":{"rendered":"\n

Dans notre s\u00e9rie en cinq volets, Le chemin de la gestion financi\u00e8re<\/strong>, nous partageons des histoires sur des Canadiens pour vous aider \u00e0 tirer le meilleur parti de votre situation financi\u00e8re \u00e0 des \u00e9tapes cl\u00e9s de votre vie.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Gregg et Lisa* sont un couple de mill\u00e9nariaux sans enfants vivant dans une petite communaut\u00e9 situ\u00e9e juste \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur de la r\u00e9gion du Grand Toronto. Ils pr\u00e9voient fonder une famille bient\u00f4t, et leur grand r\u00eave est d\u2019\u00e9lever leurs enfants dans leur propre maison.<\/p>\n\n\n\n

Ils sont pr\u00e9occup\u00e9s par l\u2019augmentation continue des prix des propri\u00e9t\u00e9s dans leur r\u00e9gion et partout au pays, et par l\u2019inqui\u00e9tude d\u2019\u00eatre exclus du march\u00e9 s\u2019ils n\u2019agissent pas bient\u00f4t. Ils \u00e9pargnent depuis des ann\u00e9es pour une mise de fonds hypoth\u00e9caire, ont des emplois stables et estiment qu\u2019ils sont sur le point d\u2019en avoir assez pour une premi\u00e8re maison, mais ils craignent que les d\u00e9penses de logement repr\u00e9sentent un pourcentage exorbitant de leur budget mensuel.<\/p>\n\n\n\n

Gregg et Lisa ont entendu parler du programme incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/a> du gouvernement et souhaitent en profiter. L\u2019une des offres du programme incitatif f\u00e9d\u00e9ral est un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec participation qui offre cinq pour cent pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 pour l\u2019achat d\u2019une maison existante, comme Gregg et Lisa pr\u00e9voient acheter. Cela leur permettra d\u2019avoir une mise de fonds moins \u00e9lev\u00e9e, tout en acc\u00e9dant au march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ils ont utilis\u00e9 une\u00a0calculatrice d\u2019abordabilit\u00e9<\/a> et ont effectu\u00e9 le test de r\u00e9sistance hypoth\u00e9caire<\/a>, ce qui prouve qu\u2019ils peuvent se permettre des paiements hypoth\u00e9caires si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentaient \u00e0 l\u2019avenir. Tout cela les a aid\u00e9s \u00e0 avoir bon espoir d\u2019\u00eatre en mesure d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 et de d\u00e9tenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. De plus, comme ils pr\u00e9voyaient p\u00e9n\u00e9trer le march\u00e9 immobilier depuis un certain temps, ils ont rembours\u00e9 beaucoup de dettes au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Leur ratio de la dette au revenu est de 22\u00a0%, ce qui est inf\u00e9rieur \u00e0 la limite recommand\u00e9e par l\u2019Agence de la consommation en mati\u00e8re financi\u00e8re du Canada<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Le couple a \u00e9galement d\u00e9cid\u00e9 d\u2019opter pour un taux fixe sur cinq ans parce qu\u2019il aime l\u2019uniformit\u00e9 qu\u2019il apportera \u00e0 son budget.<\/p>\n\n\n\n

Ils estiment qu\u2019ils se rapprochent de la r\u00e9alisation de leur r\u00eave et visent \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> d\u2019environ 500 000 $. Ils ont choisi un agent immobilier avec lequel ils se sentent \u00e0 l\u2019aise, qui les a aid\u00e9s \u00e0 comprendre les co\u00fbts<\/a> associ\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une maison, comme l\u2019assurance, les frais juridiques, les frais d\u2019agent immobilier, les frais de d\u00e9m\u00e9nagement et m\u00eame d\u2019autres achats importants comme une tondeuse \u00e0 gazon et des meubles.<\/p>\n\n\n\n

Gregg et Lisa avaient envisag\u00e9 d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 multifamiliale et de louer une partie de la maison afin de compenser les co\u00fbts de la propri\u00e9t\u00e9, mais en tant que jeune couple d\u00e9butant qui s\u2019attend \u00e0 avoir des enfants bient\u00f4t, ils ont d\u00e9cid\u00e9 que la responsabilit\u00e9 suppl\u00e9mentaire d\u2019\u00eatre des propri\u00e9taires les surchargerait, car ils sont \u00e9galement occup\u00e9s par des carri\u00e8res \u00e0 temps plein.<\/p>\n\n\n\n

Au cours du prochain mois, ils pr\u00e9voient commencer \u00e0 examiner les fiches descriptives le plus rapidement possible. Maintenant que la planification financi\u00e8re initiale pour la propri\u00e9t\u00e9 de la maison a \u00e9t\u00e9 mise en place, ils sont certains de pouvoir d\u00e9tenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire et de devenir propri\u00e9taires sans \u00eatre d\u00e9favoris\u00e9s, et ils esp\u00e8rent acheter leur maison de r\u00eave bient\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

Dans leur parcours de gestion financi\u00e8re, ils savent qu\u2019ils devront aborder \u00e0 l\u2019avenir le sujet de la planification financi\u00e8re d\u2019un nouveau b\u00e9b\u00e9. Ils ont un rendez-vous dans quelques mois avec leur planificateur financier afin de discuter de ce qu\u2019un enfant signifiera en mati\u00e8re d\u2019assurances, d\u2019investissements et de planification financi\u00e8re \u00e0 long terme. \u00c9lever un enfant au Canada co\u00fbte environ 10\u00a0000\u00a0$ \u00e0 15\u00a0000\u00a0$ par ann\u00e9e<\/a>, alors Gregg et Lisa veulent \u00eatre aussi pr\u00e9par\u00e9s financi\u00e8rement que possible avant de concevoir un enfant.<\/p>\n\n\n\n

En planifiant leur budget familial, ils devront \u00e9galement examiner les options de cong\u00e9s parentaux<\/a> le moment venu, ainsi que les prestations<\/a> gouvernementales offertes aux parents. Heureusement, les parents de Lisa aideront avec les frais de garderie, et les parents de Gregg ont offert d\u2019\u00e9tablir un r\u00e9gime enregistr\u00e9 d\u2019\u00e9pargne-\u00e9tudes (REEE)<\/a> \u00e0 la naissance du b\u00e9b\u00e9 afin d\u2019accumuler des \u00e9conomies pour l\u2019enseignement postsecondaire. La famille blague souvent sur la fa\u00e7on dont il faut un village pour \u00e9lever un enfant, et la planification leur a fait r\u00e9aliser que cela peut \u00eatre vrai; Gregg et Lisa se sentent chanceux d\u2019obtenir une telle aide des futurs grands-parents.<\/p>\n\n\n\n

Bien qu\u2019ils sachent qu\u2019il y a aura probablement de nombreux hauts et bas alors qu\u2019ils planifient ces grandes \u00e9tapes de la vie et supposent que des d\u00e9penses impr\u00e9vues sont susceptibles de survenir, ils sont ravis de franchir ces \u00e9tapes ensemble en tant que couple.<\/p>\n\n\n\n

Dans le prochain volet de notre s\u00e9rie<\/strong> : Gord est le p\u00e8re c\u00e9libataire de Kieran, \u00e2g\u00e9 de cinq ans, et il pr\u00e9voit le mettre sur la bonne voie pour lui enseigner la gestion financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

* Gregg et Lisa ne sont pas un couple r\u00e9el, mais leur histoire est repr\u00e9sentative de ce que de nombreuses gens doivent faire en mati\u00e8re de finances et de gestion financi\u00e8re. Elle ne doit pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9e comme \u00e9tant des conseils financiers. Adressez-vous \u00e0 un planificateur financier pour discuter de votre situation et essayez de d\u00e9terminer vos besoins en vue d\u2019atteindre vos objectifs financiers. <\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Les informations, les documents et les opinions contenus dans ce blogue ne sont fournis qu\u2019\u00e0 titre informatif. Ce blogue ne pr\u00e9tend en aucun cas offrir des conseils professionnels de nature juridique, financi\u00e8re ou autre, et vous ne devez pas vous en pr\u00e9valoir en lieu et place de conseils sp\u00e9cifiques offerts en fonction de votre situation particuli\u00e8re. Ce blogue contient des liens vers des sites Web tiers. Ces liens sont fournis \u00e0 titre informatif et pour votre commodit\u00e9; Home Trust n\u2019approuve le contenu d\u2019aucun site Web tiers, et il ne fait aucune repr\u00e9sentation ou garantie quant \u00e0 l\u2019information qui se trouve sur les sites tiers. En cliquant sur l\u2019un ou l\u2019autre des liens menant \u00e0 un site tiers, vous quittez le site Web de Home Trust et vous le faites \u00e0 vos propres risques. Home Trust d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 pour tout dommage ou perte r\u00e9sultant de votre acc\u00e8s \u00e0 ce blogue ou de la confiance que vous accordez \u00e0 l\u2019information contenue dans ce blogue ou tout site tiers.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gregg et Lisa veulent acheter leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 et fonder une famille. 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