Quel est le profil de l\u2019acheteur d\u2019une premi\u00e8re maison au Canada?<\/h3>\n\n\n\n
Aux fins des mesures incitatives gouvernementales, l\u2019acheteur d\u2019une premi\u00e8re maison est un citoyen canadien, un r\u00e9sident permanent ou un r\u00e9sident non permanent autoris\u00e9 \u00e0 travailler au Canada. Cet acheteur n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire d\u2019un bien et il souhaite acheter une r\u00e9sidence principale pour la premi\u00e8re fois.<\/p>\n\n\n\n
Si vous faites partie de ce groupe, plusieurs mesures incitatives et remises fiscales pourraient vous aider \u00e0 acheter votre premi\u00e8re maison \u00e0 un prix plus abordable lorsque vous serez pr\u00eat \u00e0 faire l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n L\u2019Incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/a> est l\u2019initiative en logement phare du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral destin\u00e9e aux acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison.<\/p>\n\n\n\n Dans le cadre du programme, le gouvernement offre un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats de 5 % ou de 10 % du prix d\u2019achat d\u2019une maison, pr\u00eat que vous pouvez utiliser pour votre mise de fonds. Vous devez rembourser en entier un montant correspondant au m\u00eame pourcentage apr\u00e8s une p\u00e9riode de 25 ans ou au moment de la vente de votre maison.<\/p>\n\n\n\n \u00c9tant donn\u00e9 que le programme est un \u00ab pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec participation \u00e0 la mise de fonds \u00bb, le gouvernement partage tout gain ou toute perte par rapport \u00e0 la valeur de votre maison.<\/p>\n\n\n\n En plus d\u2019\u00eatre l\u2019acheteur d\u2019une premi\u00e8re maison, l\u2019emprunteur doit \u00e9galement toucher un revenu familial admissible inf\u00e9rieur \u00e0 120 000 $ (ou \u00e0 150 000 $ \u00e0 Toronto, \u00e0 Vancouver ou \u00e0 Victoria). Le montant total de l\u2019emprunt est \u00e9galement plafonn\u00e9 \u00e0 quatre fois (ou \u00e0 4,5 fois \u00e0 Toronto, \u00e0 Vancouver ou \u00e0 Victoria) le revenu maximal admissible.<\/p>\n\n\n\n En vertu du R\u00e9gime d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a> du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral, les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison peuvent emprunter un montant allant jusqu\u2019\u00e0 35\u00a0000\u00a0$ dans leur r\u00e9gime enregistr\u00e9 d’\u00e9pargne-retraite (REER) pour acheter leur propri\u00e9t\u00e9. Le montant est libre d\u2019imp\u00f4t et peut \u00eatre rembours\u00e9 sur une p\u00e9riode de 15\u00a0ans, qui commence deux ans apr\u00e8s le retrait des fonds.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t destin\u00e9 aux acheteurs de maison<\/a> est un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t sur le revenu non remboursable d\u2019un montant de 5\u00a0000\u00a0$ pour l\u2019achat d\u2019une maison. Ce cr\u00e9dit donne droit \u00e0 un all\u00e9gement fiscal f\u00e9d\u00e9ral allant jusqu\u2019\u00e0 750\u00a0$, ce qui peut sembler peu \u00e9lev\u00e9. Toutefois, ce montant peut vous aider \u00e0 recouvrer certains co\u00fbts de cl\u00f4ture associ\u00e9s \u00e0 l\u2019achat d\u2019une maison, comme les co\u00fbts associ\u00e9s aux inspections avant la vente ou les taxes sur les transferts fonciers.<\/p>\n\n\n\n Si vous songez \u00e0 acheter une maison nouvellement construite, ce rembour<\/a>s<\/a>ement<\/a> peut vous aider \u00e0 recouvrer une partie de la TPS ou de la TVH sur le co\u00fbt de la propri\u00e9t\u00e9 si vous pr\u00e9voyez utiliser votre maison comme r\u00e9sidence principale. Vous pouvez \u00e9galement profiter de ce remboursement si vous pr\u00e9voyez construire une maison sur une terre que vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Si vous vivez dans une province qui exige le paiement de taxes sur les transferts fonciers sur les achats de maison, vous pourriez \u00eatre admissible \u00e0 des programmes de remboursement provinciaux. En Ontario<\/a>, par exemple, les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison peuvent \u00eatre admissibles \u00e0 un remboursement allant jusqu\u2019\u00e0 4\u00a0000\u00a0$. Les r\u00e9sidents de la Colombie-Britannique, quant \u00e0 eux, peuvent \u00eatre admissibles \u00e0 un remboursement allant jusqu\u2019\u00e0 8\u00a0000\u00a0$ sur les taxes qui s\u2019appliquent sur leur premi\u00e8re maison.<\/p>\n\n\n\nIncitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t destin\u00e9 aux acheteurs de maison<\/h3>\n\n\n\n
Remboursement de TPS\/TVH pour habitations neuves<\/h3>\n\n\n\n
Remboursements provinciaux des taxes sur les transferts fonciers<\/h3>\n\n\n\n
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