Statistique Canada (StatCan) a r\u00e9cemment r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l\u2019investissement dans la construction de nouveaux b\u00e2timents r\u00e9sidentiels a augment\u00e9 d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre en janvier 2022<\/a> pour atteindre 14,1 milliards de dollars, dont plus de la moiti\u00e9 (7,6 milliards de dollars) ont \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9s \u00e0 de nouvelles maisons unifamiliales. Avec l\u2019expansion des maisons sur le march\u00e9 immobilier, choisir le bon type de maison pour votre style de vie peut \u00eatre intimidant. Une maison isol\u00e9e, aussi appel\u00e9e maison simple ou seule, est une structure r\u00e9sidentielle unifamiliale ind\u00e9pendante qui n\u2019est pas jointe \u00e0 un autre logement, sauf son propre garage ou sa propre remise. Selon StatCan, une maison isol\u00e9e devrait \u00e9galement poss\u00e9der un \u00ab espace ouvert de tous les c\u00f4t\u00e9s<\/a> \u00bb. <\/p>\n\n\n\n Bien que ce type de maison offre le plus d\u2019espace et d\u2019intimit\u00e9 de tout type de maison, il est g\u00e9n\u00e9ralement plus co\u00fbteux \u00e0 l\u2019achat et \u00e0 l\u2019entretien. Si vous avez une grande famille et que vous pouvez vous permettre le co\u00fbt de possession, ce type de maison pourrait \u00eatre le type de maison id\u00e9al pour vous.<\/p>\n\n\n\n Une maison jumel\u00e9e est une habitation qui est jointe sur le c\u00f4t\u00e9 ou (moins fr\u00e9quemment) \u00e0 l\u2019arri\u00e8re d\u2019une autre propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle. StatCan note \u00e9galement que ce type de maison n\u2019a pas d\u2019habitations \u00ab au-dessus ou en dessous, et que les deux unit\u00e9s ensemble poss\u00e8dent un espace ouvert de tous les c\u00f4t\u00e9s<\/a> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n Puisque ces maisons sont g\u00e9n\u00e9ralement plus petites que les maisons isol\u00e9es, elles ont tendance \u00e0 \u00eatre moins co\u00fbteuses \u00e0 l\u2019achat et \u00e0 l\u2019entretien, et sont donc id\u00e9ales pour les petites familles. Cependant, elles sont \u00e9galement moins priv\u00e9es, car vous pouvez potentiellement entendre vos voisins d\u00e9pendant du mat\u00e9riel \u00e0 partir duquel le mur de s\u00e9paration est fait et de la fa\u00e7on dont il a \u00e9t\u00e9 construit. Vous devrez peut-\u00eatre \u00e9galement contribuer \u00e0 l\u2019entretien des \u00e9l\u00e9ments communs de la propri\u00e9t\u00e9, comme le toit ou la voie d\u2019acc\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n Une maison en rang\u00e9e, d\u00e9finie par StatCan comme un type de maison en bande<\/a>, fait partie d\u2019une rang\u00e9e d\u2019habitations jointes sur les c\u00f4t\u00e9s (et parfois, au dos de l\u2019autre). De plus, StatCan d\u00e9clare que les habitations attach\u00e9es \u00e0 un immeuble de grande hauteur peuvent \u00e9galement \u00eatre class\u00e9es comme des maisons en rang\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Bien que les maisons en rang\u00e9e soient g\u00e9n\u00e9ralement plus petites et moins co\u00fbteuses que les maisons isol\u00e9es et les maisons jumel\u00e9es, elles ont tout de m\u00eame g\u00e9n\u00e9ralement des zones ext\u00e9rieures comme des patios et des cours qui peuvent \u00eatre adapt\u00e9es aux besoins des petites familles, des jeunes couples ou des retrait\u00e9s qui cherchent \u00e0 passer d\u2019une maison plus grande \u00e0 une maison plus petite. Cependant, gardez \u00e0 l\u2019esprit que vous pourriez aussi devoir payer pour l\u2019entretien r\u00e9gulier des aires communes, comme les all\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Souvent le plus petit type de maison, les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont des logements dans de grands b\u00e2timents r\u00e9sidentiels. Selon StatCan, les appartements dans les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 appartiennent \u00e0 des particuliers, tandis que \u00ab les terrains et les \u00e9l\u00e9ments communs sont d\u00e9tenus conjointement avec d\u2019autres<\/a> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n Bien que les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 aient g\u00e9n\u00e9ralement moins d\u2019espace et d\u2019intimit\u00e9 que les autres types de maisons, les propri\u00e9taires peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de moins de responsabilit\u00e9s d\u2019entretien et peuvent m\u00eame avoir acc\u00e8s \u00e0 une plus grande vari\u00e9t\u00e9 de commodit\u00e9s comme des centres de conditionnement physique et des piscines. Dans l\u2019ensemble, les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont \u00e9galement beaucoup moins co\u00fbteux que les autres types de maisons, de sorte qu\u2019ils peuvent convenir aux acheteurs de premi\u00e8res maisons ou aux retrait\u00e9s qui cherchent \u00e0 passer d\u2019une maison plus grande \u00e0 une maison plus petite.<\/p>\n\n\n\n Le prix de chaque type de maison d\u00e9pend en grande partie de l\u2019emplacement. De plus, les associations de courtiers immobiliers des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada ont diff\u00e9rentes fa\u00e7ons de suivre les prix. Cela comprend le prix moyen, soit le prix de vente moyen de toutes les maisons d\u2019une cat\u00e9gorie; le prix m\u00e9dian, soit le prix \u00e0 mi-chemin entre la maison la plus ch\u00e8re et la maison la moins ch\u00e8re vendues dans une cat\u00e9gorie; et le prix de r\u00e9f\u00e9rence, soit le prix typique d\u2019un type de maison d\u00e9riv\u00e9 des donn\u00e9es d\u2019un indice de prix de maison d\u2019un service interagences. Le prix moyen d\u2019une maison isol\u00e9e dans la r\u00e9gion du Grand Toronto \u00e9tait de 1 797 203 $ en f\u00e9vrier 2022, selon les donn\u00e9es du Toronto Regional Real Estate Board<\/a>. Au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, le prix moyen d\u2019une maison jumel\u00e9e \u00e9tait de 1 358 415 $, tandis que le prix moyen d\u2019une maison en rang\u00e9e \u00e9tait de 1 121 641 $. Enfin, le prix moyen d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait de 799 966 $.<\/p>\n\n\n\n Dans la r\u00e9gion du Grand Vancouver, le prix de r\u00e9f\u00e9rence pour une maison isol\u00e9e \u00e9tait de 2 044 800 $ en f\u00e9vrier 2022, selon le Real Estate Board of Greater Vancouver<\/a>. Le prix de r\u00e9f\u00e9rence pour une maison en rang\u00e9e au cours de la m\u00eame p\u00e9riode \u00e9tait de 1 090 000 $ et de 807 900 $ pour un appartement en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n L\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ) fait le suivi des prix des maisons unifamiliales (une cat\u00e9gorie qui comprend les maisons isol\u00e9es et jumel\u00e9es) et des appartements en copropri\u00e9t\u00e9. Et, selon les donn\u00e9es de l\u2019APCIQ<\/a>, le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale \u00e0 Montr\u00e9al \u00e9tait de 550 000 $ en f\u00e9vrier 2022, tandis que le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 au cours de la m\u00eame p\u00e9riode \u00e9tait de 395 000 $.<\/p>\n\n\n\n Le prix moyen d\u2019une maison isol\u00e9e dans la r\u00e9gion de Calgary \u00e9tait de 677 931 $ en f\u00e9vrier 2022, selon les donn\u00e9es du Calgary Real Estate Association<\/a>. Au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, les prix moyens d\u2019une maison jumel\u00e9e, d\u2019une maison en rang\u00e9e et d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9taient de 562 319 $, 366 395 $ et 274 133 $, respectivement.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 Winnipeg, le prix moyen d\u2019une maison isol\u00e9e \u00e9tait de 429 019 $ en f\u00e9vrier 2022, selon le Winnipeg Regional Real Estate Board<\/a>. Au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, le prix moyen d\u2019une maison contigu\u00eb (qui comprend les maisons jumel\u00e9es et les maisons en rang\u00e9e) \u00e9tait de 342 254 $ et le prix moyen d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait de 265 682 $.<\/p>\n\n\n\n Quel que soit le type de maison que vous choisissez, un courtier hypoth\u00e9caire exp\u00e9riment\u00e9 sera en mesure de vous guider dans le processus d\u2019achat d\u2019une maison<\/a>. Vous pouvez \u00e9galement lui poser des questions sur les options de financement comme celles offertes par Home Trust<\/a> lorsque vous serez pr\u00eat \u00e0 commencer votre parcours vers une nouvelle maison et une nouvelle vie.<\/p>\n\n\n\n Les informations, les documents et les opinions contenus dans ce blogue ne sont fournis qu\u2019\u00e0 titre informatif. 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Pour vous aider \u00e0 former une id\u00e9e plus claire de ce \u00e0 quoi pourrait ressembler votre nouvelle maison, nous examinons ci-dessous les types les plus communs de maisons au Canada.<\/p>\n\n\n\nLa maison isol\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n
La maison jumel\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n
La maison en rang\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n
L\u2019appartement en copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
Quel est le prix typique de chaque type de maison?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Ci-dessous, nous examinons \u00e0 quoi ressemblaient les prix de chaque type de maison en f\u00e9vrier 2022 dans certains des plus grands march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada.<\/p>\n\n\n\nR\u00e9gion du Grand Toronto<\/h3>\n\n\n\n
R\u00e9gion du Grand Vancouver<\/h3>\n\n\n\n
R\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al<\/h3>\n\n\n\n
R\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Calgary<\/h3>\n\n\n\n
R\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Winnipeg<\/h3>\n\n\n\n
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