{"id":9356,"date":"2022-10-06T15:10:41","date_gmt":"2022-10-06T15:10:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hometrust.ca\/?p=9356"},"modified":"2022-10-06T15:11:37","modified_gmt":"2022-10-06T15:11:37","slug":"comprendre-le-processus-dachat-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hometrust.ca\/fr-ca\/blog\/comprendre-le-processus-dachat-dune-maison\/","title":{"rendered":"Comprendre le processus d\u2019achat d\u2019une maison"},"content":{"rendered":"\n

Entreprendre un parcours \u00e0 titre d\u2019acheteur d\u2019une premi\u00e8re maison est passionnant, mais le processus d\u2019achat peut \u00eatre intimidant. En fait, un r\u00e9cent sondage de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que 50\u00a0% des consommateurs de pr\u00eats hypoth\u00e9caires interrog\u00e9s \u00ab\u00a0ressentaient de l\u2019incertitude pendant le processus d\u2019achat d\u2019une maison\u00a0\u00bb.<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 cet \u00e9gard, il est important de comprendre ce \u00e0 quoi vous pouvez vous attendre lors du parcours d\u2019achat de votre maison. Vous devrez d\u2019abord \u00e9tablir que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 assumer la responsabilit\u00e9 financi\u00e8re de l\u2019achat d\u2019une maison avant de passer en revue vos options de financement avec un courtier hypoth\u00e9caire. Ensuite, il vous faudra pr\u00e9parer les documents dont vous aurez besoin pour une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

Lorsque vous aurez d\u00e9termin\u00e9 le financement, vous pouvez alors commencer \u00e0 chercher une maison avec l\u2019aide d\u2019un agent immobilier qualifi\u00e9. Une fois que vous aurez trouv\u00e9 la bonne maison, votre agent immobilier r\u00e9digera une offre (qui sert \u00e9galement de contrat d\u2019achat).<\/p>\n\n\n\n

Si l\u2019offre est accept\u00e9e, les prochaines \u00e9tapes consistent \u00e0 faire affaire \u00e0 un avocat ou un notaire pour finaliser votre transaction avant que la propri\u00e9t\u00e9 ne vous soit transf\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Ci-dessous, nous expliquons le processus afin que votre parcours d\u2019achat de maison ne soit pas stressant.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9terminez si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 devenir propri\u00e9taire d\u2019une maison.<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019achat d\u2019une maison est une d\u00e9cision financi\u00e8re importante, il est donc important de d\u00e9terminer si vous avez suffisamment d\u2019\u00e9conomies pour verser un acompte<\/a> et si vous \u00eates en mesure d\u2019assumer confortablement les d\u00e9penses mensuelles li\u00e9es \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce blogue<\/a>, nous vous aidons \u00e0 comprendre les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer pour d\u00e9terminer l\u2019abordabilit\u00e9 hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

Parlez \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire de vos options de financement et de votre pr\u00e9approbation.<\/h3>\n\n\n\n

Lorsque vous sentez que vous \u00eates pr\u00eat, la prochaine \u00e9tape consiste \u00e0 bien comprendre les exigences que vous devez remplir pour obtenir du financement.  Un courtier hypoth\u00e9caire<\/a> exp\u00e9riment\u00e9 peut vous aider en d\u00e9crivant vos options de financement et le processus de pr\u00e9approbation du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, en vous mettant en contact avec les pr\u00eateurs et en vous expliquant les documents que vous devrez pr\u00e9parer.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9parez et soumettez vos documents.<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 ce stade, vous devrez commencer \u00e0 recueillir tous les documents n\u00e9cessaires afin de remplir votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Un courtier hypoth\u00e9caire peut vous aider \u00e0 soumettre vos documents et vous expliquera ce dont votre pr\u00eateur pourrait avoir besoin.<\/p>\n\n\n\n

Parlez \u00e0 un agent immobilier.<\/h3>\n\n\n\n

Un agent immobilier est un professionnel autoris\u00e9 qui aide les acheteurs et les vendeurs de maisons \u00e0 conclure une transaction immobili\u00e8re. Il poss\u00e8de souvent une expertise de certaines r\u00e9gions g\u00e9ographiques et certains quartiers. Il peut coordonner et planifier les visites des propri\u00e9t\u00e9s qui pourraient vous int\u00e9resser.<\/p>\n\n\n\n

Apprenez-en davantage sur la valeur qu\u2019un agent immobilier apporte au processus d\u2019achat de maison dans ce blogue<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Faites une offre et n\u00e9gociez l\u2019entente d\u2019achat et de vente.<\/h3>\n\n\n\n

Lorsque vous aurez trouv\u00e9 la maison qui vous convient, votre agent immobilier n\u00e9gociera et pr\u00e9parera une offre d\u2019achat qui fera office de contrat d\u2019achat pour la maison.

Selon la SCHL, votre offre doit inclure<\/a> votre nom l\u00e9gal, le nom du vendeur et l\u2019adresse de la propri\u00e9t\u00e9; le montant que vous offrez de payer (le prix d\u2019achat) et le montant de votre d\u00e9p\u00f4t; tout article suppl\u00e9mentaire que vous souhaitez inclure dans l\u2019achat; la date \u00e0 laquelle vous souhaitez prendre possession de la maison (ou le \u00ab\u00a0jour de cl\u00f4ture\u00a0\u00bb); une demande d\u2019\u00e9tude fonci\u00e8re actuelle; la date \u00e0 laquelle l\u2019offre expire; et toute autre condition qui doit \u00eatre remplie avant la finalisation du contrat, comme une inspection satisfaisante de la maison<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Et si votre pr\u00eateur hypoth\u00e9caire l\u2019exige, votre entente pourrait \u00e9galement inclure l\u2019exigence de demander \u00e0 un \u00e9valuateur de bien immobilier<\/a> ind\u00e9pendant d\u2019\u00e9valuer la valeur de votre maison.<\/p>\n\n\n\n

Travaillez avec votre avocat ou notaire sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier pour finaliser votre transaction.<\/h3>\n\n\n\n

Si votre offre est accept\u00e9e, un avocat ou un notaire sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier peut vous aider \u00e0 finaliser votre achat en s\u2019assurant que toutes les parties respectent le contrat d\u2019achat; en effectuant une recherche sur le titre de la maison pour v\u00e9rifier s\u2019il y a des hypoth\u00e8ques enregistr\u00e9es affectant la propri\u00e9t\u00e9 et s\u2019assurer que les paiements d\u2019imp\u00f4t foncier sont \u00e0 jour; en obtenant une assurance titre sur votre maison; et en signant tout document et toute documentation suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce blogue<\/a>, nous examinons la valeur que les avocats et notaires sp\u00e9cialis\u00e9s en immobilier apportent au processus d\u2019achat de maison.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9parez-vous pour le jour de cl\u00f4ture.<\/h3>\n\n\n\n

Avant le jour de cl\u00f4ture, votre avocat ou notaire pr\u00e9parera un relev\u00e9 qui r\u00e9sume ce qui a \u00e9t\u00e9 pay\u00e9 et ce qui est encore d\u00fb au moment de la cl\u00f4ture. Il prendra ensuite les dispositions n\u00e9cessaires pour transf\u00e9rer ces co\u00fbts, y compris l\u2019acompte et les autres co\u00fbts de cl\u00f4ture, aux parties concern\u00e9es. Ensuite, le jour de cl\u00f4ture, votre avocat vous remettra les cl\u00e9s et la maison vous sera transf\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Avec une pr\u00e9paration minutieuse, le parcours pour l\u2019achat de votre maison n\u2019a pas \u00e0 \u00eatre stressant. Et lorsque vous serez pr\u00eat \u00e0 acheter votre maison, Home Trust offre une gamme d\u2019options de financement. Apprenez-en plus sur le site hometrust.ca\/fr-ca\/hypoth\u00e8ques\/<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Les informations, les documents et les opinions contenus dans ce blogue ne sont fournis qu\u2019\u00e0 titre informatif. Ce blogue ne pr\u00e9tend en aucun cas offrir des conseils professionnels de nature juridique, financi\u00e8re ou autre, et vous ne devez pas vous en pr\u00e9valoir en lieu et place de conseils sp\u00e9cifiques offerts en fonction de votre situation particuli\u00e8re. Ce blogue contient des liens vers des sites Web tiers. Ces liens sont fournis \u00e0 titre informatif et pour votre commodit\u00e9; Home Trust n\u2019approuve le contenu d\u2019aucun site Web tiers, et il ne fait aucune repr\u00e9sentation ou garantie quant \u00e0 l\u2019information qui se trouve sur les sites tiers. En cliquant sur l\u2019un ou l\u2019autre des liens menant \u00e0 un site tiers, vous quittez le site Web de Home Trust et vous le faites \u00e0 vos propres risques. Home Trust d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 pour tout dommage ou perte r\u00e9sultant de votre acc\u00e8s \u00e0 ce blogue ou de la confiance que vous accordez \u00e0 l\u2019information contenue dans ce blogue ou tout site tiers.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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