Pour de nombreuses personnes au Canada, l’achat d’une maison est une occasion passionnante, et elles l’attendent avec beaucoup d’enthousiasme. Pour les nouveaux arrivants, cependant, le processus d’achat d’une maison peut souvent susciter plus de questions que de réponses. Dans cette série en trois parties, nous vous présenterons quelques-unes des étapes du processus d’accession à la propriété pour les personnes nouvellement arrivées au Canada.

Naviguer dans un nouveau système de crédit inconnu est un défi pour ceux qui apprennent comment obtenir l’approbation pour un prêt hypothécaire au Canada. Dans cet article, le premier de la série, nous partagerons quelques conseils sur la façon d’établir un historique de crédit au Canada.

Pourquoi l’historique de crédit canadien est-il important?

Lorsque vous apprenez comment obtenir l’approbation pour un prêt hypothécaire, l’un des conseils les plus courants que vous entendrez est de vous assurer d’avoir une bonne cote de crédit. Cependant, pour bon nombre des gens nouvellement arrivés au Canada, le défi n’est pas d’avoir un mauvais crédit, mais de ne pas avoir d’historique de crédit du tout. Avant de vous lancer sur la route vers l’accession à la propriété, il sera avantageux de bâtir un historique de crédit au Canada que votre établissement de prêt pourra prendre en considération dans le cadre de votre demande de prêt hypothécaire. Voici trois mesures que vous pouvez prendre pour commencer à établir votre crédit au Canada.

1. Faites une demande de services publics à votre nom.

Si vous vivez temporairement avec de la famille pendant que vous vous installez au Canada, il peut être difficile d’établir des services publics à votre nom. Cependant, les entreprises comme les fournisseurs de téléphones cellulaires sont souvent un bon point de départ pour établir le crédit. Une bonne cote de crédit ne se crée pas du jour au lendemain, mais lorsque vous ouvrez de nouveaux comptes de crédit à votre nom et effectuez des paiements réguliers et à temps, cette activité est signalée aux agences d’évaluation du crédit et vous sera très utile lorsque le moment sera venu de demander un prêt hypothécaire.

2. Songez à vous procurer une carte de crédit sécurisée.

Qu’il s’agisse de magasiner en ligne, de faire des réservations ou de commander à manger, il peut être difficile de naviguer dans la vie au Canada sans carte de crédit. Avec une carte de crédit avec garantie, vous fournissez un dépôt, habituellement équivalent à la limite de crédit de la carte, puis vous pouvez utiliser votre carte pour effectuer des achats jusqu’à concurrence du montant de votre dépôt. Lorsque vous effectuez des paiements réguliers à l’égard de votre solde, ce comportement est signalé aux agences d’évaluation du crédit et votre cote de crédit peut augmenter en fonction de ce comportement signalé.

3. Assurez-vous de payer vos factures à temps, chaque fois.

L’un des facteurs qui peuvent affecter votre cote de crédit est la façon dont vous utilisez le crédit. Alors que vous établissez votre historique de crédit canadien, il est essentiel de vous assurer que toutes vos factures sont payées à temps et il est également judicieux de rembourser plus que le paiement minimum dû sur la carte de crédit chaque mois.

Combien de temps faut-il pour bâtir un historique de crédit au Canada?

Lorsque vous pensez à la façon d’être approuvé pour un prêt hypothécaire, il est naturel de vous demander combien de temps il faudra avant de pouvoir commencer à réaliser votre rêve. Chaque prêteur fonctionne un peu différemment, mais il faudra peut-être 18 mois ou plus pour construire suffisamment d’antécédents de crédit au Canada pour faire une demande de prêt hypothécaire.

Selon un rapport de recherche d’Environics parrainé par Home Trust en 2020, 81 % des gens nouvellement arrivés au Canada qui prévoient acheter une maison au cours des prochaines années estimaient que le processus serait difficile. Grâce à cette série en trois parties, En route vers l’accession à la propriété, nous espérons répondre à certaines de ces préoccupations pour faciliter l’achat de votre première maison au Canada. Assurez-vous de lire les prochains articles de la série pour couvrir certains des points essentiels à considérer lors de l’achat d’une maison, comme le montant que vous pourriez vous permettre et les professionnels que vous devriez consulter.

Visitez notre site Web pour plus d’informations.

Les informations, les documents et les opinions contenus dans ce blogue ne sont fournis qu’à titre informatif. Ce blogue ne prétend en aucun cas offrir des conseils professionnels de nature juridique, financière ou autre, et vous ne devez pas vous en prévaloir en lieu et place de conseils spécifiques offerts en fonction de votre situation particulière. Ce blogue contient des liens vers des sites Web tiers. Ces liens sont fournis à titre informatif et pour votre commodité; Home Trust n’approuve le contenu d’aucun site Web tiers, et il ne fait aucune représentation ou garantie quant à l’information qui se trouve sur les sites tiers. En cliquant sur l’un ou l’autre des liens menant à un site tiers, vous quittez le site Web de Home Trust et vous le faites à vos propres risques. Home Trust décline toute responsabilité pour tout dommage ou perte résultant de votre accès à ce blogue ou de la confiance que vous accordez à l’information contenue dans ce blogue ou tout site tiers.