De nombreux Canadiens trouvent que le travail autonome est un moyen satisfaisant de vivre, que ce soit en tant que pigiste, travailleur à la demande ou propriétaire de petite entreprise. En fait, les données d’octobre 2021 de Statistique Canada ont montré que plus de 13 % des travailleurs du pays sont travailleurs autonomes.

Cependant, il existe une idée fausse selon laquelle il est difficile, voire impossible, d’obtenir un prêt hypothécaire en tant que travailleur autonome qui achète une maison.

En réalité, être travailleur autonome ne signifie pas que vous ne serez pas approuvé pour un prêt hypothécaire. Cela signifie simplement que le processus de demande et les exigences peuvent être différents de ceux d’une personne ayant un emploi traditionnel à temps plein.

Dans cette optique, nous examinons quelques façons de vous préparer à faire une demande de prêt hypothécaire en tant que travailleur autonome qui achète une maison.

1. Conservez des dossiers complets de toutes vos sources de revenus.

Avoir une source de revenus stable montre que vous pouvez effectuer les paiements requis pour rembourser un prêt hypothécaire. Assurez-vous donc que votre flux de revenus est bien documenté et peut être facilement vérifié par les prêteurs.

Voici des exemples de documents qui peuvent vous aider à prouver que vous avez une source de revenus stable :

• Avis de cotisation
• Relevés bancaires
• États financiers
• Contrats et ententes
• Licences commerciales ou professionnelles

2. Maintenez une bonne cote de crédit.

Une bonne cote de crédit est une partie importante d’une demande de prêt hypothécaire que les prêteurs utilisent pour évaluer votre demande. Par conséquent, il est important de comprendre les composantes d’une bonne cote et de prendre les mesures nécessaires pour la maintenir. 

Voici quelques façons efficaces de maintenir une bonne cote de crédit :

• payer le solde complet de vos cartes de crédit à temps,
• garder l’utilisation de vos limites de crédit à 30 % ou moins,
• éviter les interrogations inscrites à la suite d’une demande de crédit sur vos antécédents en matière de crédit.

3. Épargnez pour une mise de fonds plus importante.

Une mise de fonds plus importante augmente la valeur de votre intérêt – ou la valeur nette – sur votre maison, ce qui à son tour élargit la gamme des options de financement auxquelles vous pouvez potentiellement prétendre.

Cependant, il est important de noter que l’épargne pour une mise de fonds plus importante nécessite de la planification et du dévouement. Dans ce blogue, nous présentons certaines stratégies qui peuvent vous aider à commencer.

4. Prenez des mesures pour réduire votre dette.

Le paiement du solde de tout prêt existant que vous avez réduira le nombre de paiements mensuels que vous devez effectuer. Cela vous permettra de libérer votre flux de trésorerie et de faciliter le remboursement de votre prêt hypothécaire.

5. Faites affaire avec un courtier hypothécaire expérimenté.

Les courtiers hypothécaires sont des professionnels agréés qui écouteront toute votre histoire financière et travailleront avec vous pour trouver la meilleure solution pour répondre à vos besoins. Un courtier hypothécaire expérimenté connaîtra également les tenants et aboutissants du marché de l’habitation et aura des relations étroites avec des prêteurs alternatifs comme Home Trust pour fournir des solutions en fonction de votre situation financière.

Avec une préparation minutieuse et l’aide d’un courtier hypothécaire qualifié, l’entrée sur le marché de l’habitation en tant que travailleur autonome qui achète une maison n’a pas à être stressante. Et lorsque vous serez prêt à acheter votre maison, Home Trust offre une gamme d’options de financement. Apprenez-en plus sur le site hometrust.ca/fr-ca/hypothèques/.

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