L’une des facteurs les plus importants à prendre en considération lors de l’achat d’une maison est le montant que vous pouvez verser pour un mise de fonds. Après tout, la taille de votre mise de fonds affectera à la fois le montant que vous devrez emprunter et la gamme d’options de financement auxquelles vous serez admissible. 

Cependant, n’oubliez pas que l’épargne pour une mise de fonds plus importante nécessite une planification minutieuse et de la discipline. Dans cette optique, nous révélons plusieurs stratégies qui peuvent vous aider à commencer.

1. Planifiez en fonction d’un objectif clair et réaliste.

La première étape pour épargner pour votre mise de fonds est de découvrir le montant dont vous avez besoin et de planifier en fonction de ce montant. Une excellente façon de le faire est de parler à un courtier hypothécaire, qui connaît les particularités du marché résidentiel et qui peut vous aider à établir une cible réaliste.

2. Simplifiez vos dépenses mensuelles.

Une fois que vous savez combien vous avez besoin, déterminez vos dépenses mensuelles et voyez où vous pouvez réduire les dépenses. Vous devriez également viser à limiter les mauvaises habitudes de dépenses, comme le magasinage impulsif lors des ventes en ligne. 

3. Créez un budget que vous pourrez respecter.

Pour établir un budget réaliste, il est essentiel de trouver un bon équilibre entre vos besoins, vos désirs et votre épargne. Une façon efficace de le faire est d’utiliser le ratio 50/30/20, qui répartit 50 % de votre revenu pour les besoins, 30 % pour les désirs et 20 % pour l’épargne ou le remboursement de la dette.

4. Demandez à votre banque d’automatiser l’argent que vous épargnez.

La plupart des banques offrent maintenant des outils qui peuvent automatiquement transférer une partie de votre salaire à un autre compte. Ces services peuvent éliminer la tentation de dépenser l’argent que vous épargnez, vous aidant ainsi à rester sur la bonne voie pour atteindre votre objectif de mise de fond.

5. Il est important de prendre des congés pour refaire le plein d’énergie, mais n’oubliez pas que les vacances peuvent être coûteuses!

Il est essentiel de prendre soin de votre santé mentale en prenant des congés pour vous détendre. Cependant, les voyages vers des destinations haut de gamme peuvent être coûteux; il pourrait donc être plus avantageux d’envisager des solutions de rechange moins chères comme des séjours dans un hôtel local ou du prêt-à-camper de luxe dans un parc provincial à proximité.

6. Trouvez des moyens de compléter votre revenu.

Vous pouvez atteindre votre objectif de mise de fond plus rapidement en explorant des occasions de gagner des revenus supplémentaires. Par exemple, vous pouvez trouver un deuxième emploi, louer une chambre d’amis ou vous trouver un emploi d’appoint comme un service de covoiturage. Assurez-vous simplement que le revenu supplémentaire est affecté à votre épargne.

7. Envisagez de demander de l’aide.

Bien que cela puisse sembler être un dernier recours, il n’est pas rare que des acheteurs de maison demandent de l’aide à leurs proches pour leur mise de fonds. En fait, un sondage de Léger mené auprès de parents canadiens en 2019 a révélé que près d’un quart des répondants ont aidé leurs enfants à acheter leur première maison. N’oubliez pas que les prêteurs doivent vérifier la source de votre mise de fonds, donc tout soutien doit être sous forme de cadeau et non de prêt.

Avec une préparation minutieuse, de la discipline et des conseils d’un courtier hypothécaire qualifié, l’épargne pour une mise de fonds n’a pas à être source de stress. Et lorsque vous serez prêt à acheter votre maison, Home Trust offre une gamme d’options de financement. Apprenez-en plus sur le site hometrust.ca/fr-ca/hypothèques/.

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