Les acheteurs d’habitations disent passer par une variété d’émotions liées au financement d’une nouvelle maison. Selon le rapport de 2019 de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires, la plupart des emprunteurs ont déclaré se sentir « heureux » ou « enthousiastes » à l’égard de leur achat, mais plus d’un tiers des emprunteurs ont également déclaré que l’achat les avait stressés. 42 % des acheteurs étaient incertains quant au processus et 28 % se sentaient anxieux à l’idée d’être propriétaires d’une maison.

En plus d’éprouver des sentiments de frustration et de peur, il est normal que vous viviez de fortes émotions lorsque vous prenez, sans doute, votre plus importante décision financière. Bien qu’il soit important de reconnaître ces sentiments, nous voulons que les emprunteurs aient confiance en leur décision et soient optimistes quant à leur avenir. Cette publication contient quelques conseils sur la façon de réduire les sentiments de stress, de peur et de frustration pendant le processus d’achat d’une maison.

Budget

Vous pouvez aider à réduire le stress lié à l’achat d’une maison en commençant par faire un budget. Un budget peut vous aider à vous sentir plus en contrôle de votre situation financière et à réduire votre stress. Les budgets peuvent vous permettre de mieux équilibrer vos revenus par rapport à vos dépenses, ce qui vous aidera à atteindre vos objectifs financiers plus rapidement.

Le gouvernement du Canada dispose de feuilles de calcul budgétaires qui peuvent vous aider à calculer les dépenses, y compris les dépenses ponctuelles liées à l’achat d’une maison, comme votre mise de fonds, les frais de clôture et les dépenses courantes comme votre paiement hypothécaire ou votre assurance vie et invalidité hypothécaire facultative. Les planificateurs budgétaires et les calculateurs peuvent vous aider à comprendre les dépenses à prévoir, ce qui peut réduire toute peur ou frustration causée par les futures dépenses imprévues.

Le fait d’avoir un budget vous permet également d’allouer de l’argent à votre fonds d’urgence. L’expérience de la COVID-19 a souligné l’importance d’avoir un fonds d’urgence pour réduire le stress financier, maintenant et pour l’avenir. En règle générale, votre fonds d’urgence devrait couvrir vos dépenses pendant trois à six mois.

Recherche

Bien que cela semble exiger plus de travail au départ, l’apprentissage de la terminologie des prêts hypothécaires avant de commencer le processus peut vous aider à vous préparer aux conversations avec votre courtier. Par exemple, le fait de connaître les bons termes peut vous aider à comprendre une approbation hypothécaire préalable, c’est-à-dire lorsqu’un prêteur examine vos finances pour prendre des décisions sur ce qu’il vous prêtera. Plus de la moitié des emprunteurs qui prévoient acheter une maison au cours des deux prochaines années sont préapprouvés.[1] L’approbation préalable peut être une bonne étape pour comprendre ce que vous pouvez vous permettre pendant que vous êtes aux premières étapes de l’achat d’une maison.

En vous familiarisant avec la terminologie des prêts hypothécaires, vous pouvez également réduire l’incertitude et le stress plus tard dans le processus lorsqu’il s’agit de signer un engagement. Commencez par des mots comme terme, amortissement et capital.

Planification

Une partie essentielle de la planification est de trouver un courtier hypothécaire à qui vous pouvez compter votre histoire en toute confiance. Un tiers des acheteurs ont reçu des recommandations pour un courtier d’un agent immobilier et la moitié des clients ont interagi avec un courtier en 2019[2]. Chez Home Trust, nos courtiers partenaires comprennent que des événements de vie peuvent survenir et prennent le temps d’écouter toute votre histoire afin de pouvoir travailler avec vous pour vous trouver la meilleure solution hypothécaire.

Bien que l’achat d’une maison peut sembler stressant, il existe une abondance de ressources, telles que des outils de budgétisation, des agents immobiliers et des courtiers qui peuvent vous aider tout au long du processus. En prenant le temps d’en apprendre davantage sur les prêts hypothécaires, vous pouvez avoir confiance en votre situation financière. Consultez le blogue Home Trust pour obtenir de plus amples renseignements et des conseils sur la préparation, l’achat et la propriété d’une maison.

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[1]Source : Recherche hypothécaire alternative Home Trust, juillet 2020.

[2]Rapport de 2019 de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires.