Un mythe courant chez les acheteurs de propriété est que si un événement malheureux de la vie compromet votre cote de crédit, vous ne serez pas admissible à un prêt hypothécaire. Mais bien qu’avoir une bonne cote de crédit soit certainement un atout, vous disposez sans doute d’une gamme d’options pour obtenir le financement dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves d’accession à la propriété. Heureusement, un courtier hypothécaire expert en habitation peut découvrir ces possibilités.

Les courtiers hypothécaires sont des professionnels autorisés qui font le pont entre les acheteurs de propriété qui ont besoin de financement et les prêteurs offrant des prêts hypothécaires. Un courtier qualifié connaîtra dans le moindre détail le marché de l’habitation et le processus de demande de prêt hypothécaire, ce qui lui permettra de décomposer les complexités liées aux demandes d’hypothèque avec une cote de solvabilité compromise d’une manière facile à comprendre.

Et partout au pays, un récent sondage de Professionnels hypothécaires du Canada a révélé que la plupart des acheteurs de propriété qui ont utilisé les services d’un courtier hypothécaire ont signalé « des niveaux de satisfaction plus élevés dans tous les aspects du processus hypothécaire abordés dans le sondage par rapport à ceux qui ont utilisé d’autres canaux ».

Comprendre votre situation financière

Une des raisons pour lesquelles un courtier hypothécaire est une excellente ressource si votre cote de solvabilité est compromise est qu’il prend le temps de connaître l’ensemble de votre histoire financière pour déterminer les forces et les faiblesses de votre demande. Il peut ensuite vous expliquer ce dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs d’accession à la propriété et vous aider à trouver la bonne solution hypothécaire qui correspond à votre situation.

« Les courtiers hypothécaires sont d’excellentes ressources pour les clients parce que nous sommes exposés à de nombreux scénarios et des expériences différentes, ce qui nous permet de fournir un aperçu détaillé de votre situation », explique Daniel Finkelberg, agent hypothécaire chez Clear Trust Mortgages. « Cela nous permet d’élaborer une approche de prêt personnalisée pour chaque client. »

Multiplier vos options

Un autre grand avantage de travailler avec un courtier hypothécaire est leur accès à différents établissements de prêt, y compris des prêteurs alternatifs tels que Home Trust. Cela peut multiplier vos options de financement, vous permettant de trouver la meilleure solution même si votre cote de crédit est loin d’être idéale.

« Nous établissons des relations durables avec nos clients et nos partenaires prêteurs », déclare M. Finkelberg. « Cela nous donne accès à des solutions de prêt spécifiques pour aider davantage nos clients ».

Représenter vos intérêts en tant qu’emprunteur

Enfin, les courtiers hypothécaires peuvent agir comme votre défenseur auprès des prêteurs et représenter vos intérêts en tant qu’emprunteur, en expliquant votre histoire financière aux prêteurs pour les aider à comprendre pourquoi votre cote de crédit a été compromise.

« Notre affaire, c’est les gens », explique M. Finkelberg. « Et les courtiers hypothécaires à service complet mettre l’accent sur le client afin que celui-ci fasse appel à eux à nouveau et leur réfère d’autres clients. »

Un bon courtier hypothécaire sera en mesure de vous mettre en contact avec un prêteur avec la meilleure solution pour votre situation, comme les options alternatives offertes par Home Trust. Pour en savoir plus sur ces options, visitez hometrust.ca/fr-ca/mortgages.

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